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Der Verkauf Ihrer Immobilie

Meist gibt es eine Veränderung im Leben, die Menschen zum Verkauf Ihrer Immobilie bewegt. Mal benötigt man für die neu gegründete Familie ein neues Zuhause, an anderer Stelle birgt ein beruflicher Wechsel eine Veränderung mit sich. Manchen wächst auch das eigene Haus, das für viele Jahrzehnte den Lebensmittelpunkt darstellte, einfach über den Kopf und Sie sind daher auf der Suche nach einer zeitgemäßen Wohnlösung.

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen
aber zu welchem Preis?

 

Wertermittlung vom Experten

Sicherlich haben Sie sich bereits Gedanken gemacht, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie anbieten möchten. Sie haben schon das Internet und die regionale Tageszeitung nach vergleichbaren Objekten durchstöbert und sich bei Bekannten sowie Freunden nach deren Einschätzungen erkundigt. Sie kennen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicherlich am Besten, aber verdient Ihre Immobilie nicht eine professionelle und objektive Begutachtung?

Gerne stehen Ihnen die Experten der HausBauHaus GmbH für eine Wertermittlung zu Ihrer Immobilie zur Verfügung.

 

Lassen Sie sich unverbindlich eine für Sie kostenlose Wertermittlung zu Ihrer Immobilie erstellen. Ob Grundstück, Eigentumswohnung oder Haus – unsere Experten stehen Ihnen bei der Ermittlung eines fairen und marktgerechten Verkaufspreises zur Verfügung.

 

Der Verkauf Ihrer Immobilie – unser KnowHow

 

Was müssen Sie als Eigentümer tun um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen?

 

Haben Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden, gibt es eine Vielzahl von Aufgaben zu erledigen.

Aufbereitung der Verkaufsunterlagen

Der potentielle Käufer Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses möchte sich vor der Kaufentscheidung natürlich ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie verschaffen. Hierzu benötigt er eine Vielzahl von Informationen und Unterlagen.

So brauchen Sie zum Beispiel aussagefähige Grundrisse und Baupläne, den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis, Übersicht über erbrachte Modernisierungs- oder Erhaltungsarbeiten, Informationen über mögliche das Grundstück betreffende Lasten, um nur ein paar Punkte zu nennen.

 

Entscheidung über Reichweite

Bis zu diesem Punkt waren Ihre Bemühungen noch kostenlos. Dies ändert sich jedoch bei der Bewerbung Ihrer Immobilie. Denn bereits bei kleinen Aktivitäten, wie der Erstellung von Infoblättern für die Nachbarschaft, fallen bereits Kosten an – der zeitliche Aspekt ist hierbei noch nicht einmal berücksichtigt.

Um jedoch eine ausreichende breite Masse an Interessenten für Ihre Immobile zu erreichen, benötigen Sie weitere Medien: Ob die Schaltung eines Inserates in einer Regionalzeitung oder die Buchung auf einer der großen Immobilienplattformen, wie ImmobilienScout24, Immowelt und Immonet.

 

Besichtigungstermine

Je nach Vermarktungsansatz und Preisgestaltung werden sich Interessenten bei Ihnen melden, die Ihre Immobilie besichtigen wollen. Was grundsätzlich eine erfreuliche Nachricht ist, bringt so manche Herausforderung mit sich:

Zum einen wird von Ihnen als Verkäufer Flexibilität erwartet bzw. vorausgesetzt, sodass Freizeitaktivitäten während des Verkaufszeitraums in den Hintergrund rücken. Zum anderen sollten Besichtigungen vorzugsweise tagsüber bei perfekten Lichtbedingungen erfolgen, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu präsentieren. Für Berufstätige gestaltet sich dies häufig gar nicht so einfach.

Vorab ist es sinnvoll mit den Interessenten zu sprechen, um deren Vorstellungen mit den tatsächlichen Gegebenheiten abzugleichen. Bei diesen Gesprächen erkennt man häufig schon im Vorfeld, ob es sich um einen wirklich Suchenden handelt, oder vielmehr um einen Neugierigen.

Im Nachgang eines Vor-Ort-Termins ergeben sich häufig noch zahlreiche Fragen, die am Besten zeitnah zu klären sind. Bei älteren Immobilien wünschen Interessenten regelmäßig einen zweiten Besichtigungstermin, bei dem sie von einem Gutachter bzw. von einem „Mann-vom-Fach“ begleitet werden.

 

Bonitätsprüfung

Hat sich jemand gefunden, der Ihre Immobilie kaufen möchte, sollten Sie sicherstellen, dass dieser auch über die entsprechenden finanziellen Mittel verfügt. Denn als Verkäufer haften Sie für so manche der beim Kauf entstehenden Kosten mit. Also besser bereits im Vorfeld auf Nummer Sicher gehen.

 

Unsere Leistungen für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie

 

All diese Aufgaben und noch zahlreiche mehr können Sie auch getrost einem Experten übergeben.

Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises, der Erstellung hochwertiger und zielgerichteter Vermarktungsunterlagen, Vermarktung auf den großen Immobilienplattformen, in unserem Vorab-Newsletter für registrierte Kunden, unserem Schaufenster direkt am Traunsteiner Stadtplatz, Übernahme der Besichtigungstermine (auch zu Zeiten, an denen Sie in der Arbeit oder im Urlaub sind), zielorientierte Preisverhandlungen sowie die Koordination der notariellen Beurkundung.

Wir stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses als kompetenter Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0861 . 166192-25 oder nehmen Sie einfach über nebenstehendes Online-Formular Kontakt zu uns auf.

 

Ihre Ansprechpartner

Christian Raba & Thomas Dietrich

T +49 . 861 . 166192-25
 

 

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