Außenansicht Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Außenansicht
Ausblick Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Ausblick
Küche Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Küche
Schlafzimmer Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Schlafzimmer
Impression Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Impression
Zugang zum Haus Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Zugang zum Haus
Terrasse Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Terrasse
Terrasse Haus in Italien, Immobilie kaufen, Codeglia-Italien | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Terrasse
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

Codeglia - Italien

Schönes Haus in Italien

VERKAUFT

HBH0185

Adresse
Codeglia - Italien
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 156 m²

Wohnfläche

ca. 800 m²

Grundstück

11

Zimmer

200.000 €

Kaufpreis

Typ
Auslandsimmobilien
Baujahr
1938
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
11
Stellplätze
Außenstellplätze
Objekt Highlights
  • Ruhige und sonnige Lage
  • Entspannung in naturnaher Umgebung
  • Mit Blick auf die apuanischen Alpen
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Das typisch ligurische Anwesen in Codeglia wurde im Jahr 1938 in Ziegelbauweise und mit Steinen errichtet. Die gewählten Materialien - in passenden Farbtönen fügen sich in die umgebende Landschaft ein.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen verfügt über Parterre (Codeglia 9) ca. 78 m² und Obergeschoss (Codeglia 11) ca. 78 m².

Die geschmackvolle und liebevolle Gestaltung der Räume verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und Wohnambiente. Ihnen offenbart sich viel Freiraum in und um das freistehende Haus. Die traumhafte Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Vor dem Gebäude ist ein öffentlicher Stellplatz vorhanden. Des Weiteren finden Sie in beiden Wohneinheiten Stau-/Abstellräume sogenannte „Cantinas" vor.

Das Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wurden die Räume des Obergeschosses ausgestattet.

Es entstanden verschiedenste Bereiche, Rückzugsorte, Sitz- und Leseecken, Speisemöglichkeiten:

  • Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Apuanen und den Appenin
  • Weiteres Schlafzimmer mit Mosaikfliesen
  • Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
  • Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse
  • Herrliche nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Apuanen sowie die umliegenden Wälder
  • Küche

 

Ein Gästebad mit WC komplettiert die räumlichen Gegebenheiten. Das Obergeschoss des Hauses wird seit 11 Jahren durchgehend zwischen April und Oktober an Feriengäste vermietet.

Das noch nicht modernisierte - aber gepflegte Erdgeschoss beherbergt nachfolgende Räume:

  • Behagliches Kaminzimmer mit Holzofen
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • (Eltern-)Schlafzimmer
  • (Kinder-)Schlafzimmer
  • Badezimmer (Anschlüsse vorhanden - ohne  sanitäre Ausstattung)
  • Eingangsbereich
  • Zugang zur Terrasse

 

Auf der Südseite - neben dem Kaminzimmer wäre ein Anbau eines weiteren Zimmers möglich.

Eine weitere Besonderheit ist der Brot-/Pizzaofen im Außenbereich.

Das freistehende Einfamilienhaus ist umgeben von einem Baumbestand: Oliven-/Pfirsich-, Zwetschgen- und Feigenbaum sowie einem großen Garten.

Dieser Ausblick auf die apuanischen Alpen ist durch die Hanglage der Residenz unverbaubar. Auf der Hinterseite des Gebäudes grenzt ein Kastanienwald an. Das Parterre ist derzeit unbewohnt.

Ausstattung

Das Haus wurde mit einfachen Materialen im typisch ligurischen Stil errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
 

  • Ziegel- und regionalübliche Steinbauweise
  • Holz- bzw. Kunststofffenster (1997)
  • Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC
  • Zwei Terrassen
  • Holzofen im Parterre | Backofen im Außenbereich
  • Wifi
  • Heizung: Pellets (Jahr 2000) - OG
  • Bodenbeläge: Fliesen, Mosaikfliesen aus den 70er Jahren
  • Abstellräume
  • Garten mit Obstbaumbestand
  • Quellwasser zugänglich (nicht privat)
  • Waldgrundstück: Größe 6.500 m²

Lage

Das instandgehaltene Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage des historischen Dorfes Codeglia.

Codeglia wird gerne von Naturliebhabern und Wanderer besucht. Sie wohnen und leben direkt umgeben von Wäldern und Bergen. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in naturnaher Umgebung - fern von Trubel und Hektik des Alltags.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: