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Traunstein

Gartenwohnung in Traunstein
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HBH0244_Top15

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 136,88

Wohnfläche

2,5

Zimmer

359.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2020
Provision
Keine Käuferprovision!
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt Highlights
  • 2,5 Zimmer auf 136,88 m²
  • Garten in der Stadt
  • Hohe Räume
  • Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Großzügig gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen, schöner Terrasse und eigenem Garten:

Viel Charme versprüht diese komplett sanierte Wohnung auf Gartenebene des stadtbekannten Belvedere-Turms. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Ostterrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Ein Garten in einer Stadt. 2,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 136 m². Das findet man nicht so um die Ecke.

Gerne informieren wir Sie über mehr Details in einem ausführlichen Beratungsgespräch.

Ausstattung

  • Leben im Denkmalflair bei Neubaustandard
  • Attraktive Denkmalabschreibung
  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-100-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung) auf der Westseite; ansonsten Holzfenster (2-Fach-Verglasung)
  • Bodenbeläge Holz/Alternative: 40 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Fliesenbeläge: 45 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Hochwertig ausgestattete Bäder in 2 Varianten (Vorbemusterung)
  • Heiztechnik: Pelletheizung, überwiegend Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Personenaufzug
  • Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
  • Exklusive Raumhöhe

Das Bauprojekt

Visionäre Altbausanierung mit Denkmalschutz auf Neubauniveau:

Im Sommer 2015 traten die ehemaligen Eigentümer des Anwesens „Höllbräukeller“ an die HausBauHaus GmbH heran, um ihre Möglichkeiten zu besprechen, ihr Anwesen in der Binderstraße zukunftsträchtig weiter zu entwickeln.

Die HausBauHaus GmbH griff dieses fordernde Projekt auf und ging mit der Wohnkonzept Riesemann GmbH eine starke Partnerschaft zur Verwirklichung des Bauvorhabens mit dem Namen dasBELVEDERE ein.

Vor Projektierung und Baustart war eine enge und gute Zusammenarbeit mit der Stadt Traunstein und dem Landesamt für Denkmalpflege Grundvoraussetzung, um die städtebauliche Vision zu diesem bekannten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude gemeinsam umzusetzen.

Das Ergebnis dieses Prozesses ist ein innerstädtisches Bauvorhaben – die visionäre und einzigartige Altbausanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes auf Neubauniveau im Herzen der Stadt Traunstein mit zwei Bauabschnitten.

Nach der Fertigstellung erstrahlt das gesamte Ensemble in neuem Glanz und wird auch künftig ein Wahrzeichen der Stadt Traunstein sein.

Im ersten Bauabschnitt erfolgte der Rückbau eines Scheunenteils und die Schaffung von 12 stilvollen Neubauwohnungen sowie einer großzügigen Tiefgarage. Die Bezugsfertigkeit ist hier für Dezember 2020 geplant.

Im zweiten Bauabschnitt (dasBelvedere Classic) wird der denkmalgeschütze Gebäudeteil zu weiteren Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Norden des Areals umgebaut.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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