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Traunstein

Turmwohnung mit Denkmalflair
VERKAUFT

HBH0244_14

Adresse
Traunstein
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 153,45 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

639.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Provision
Keine Käuferprovision
Zimmer
3
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objekt Highlights
  • Leben im Denkmalflair bei Neubaustandard
  • Attraktive Denkmalabschreibung
  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-100-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung) auf der Westseite; ansonsten Holzfenster (2-Fach-Verglasung)
  • Bodenbeläge Holz/Alternative: 40 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Fliesenbeläge: 45 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Hochwertig ausgestattete Bäder in 2 Varianten (Vorbemusterung):
    • moderne Badewannen und/oder Duschen
    • hochwertige Armaturen
    • Handtuchheizkörper in allen Wohnungen
  • Heiztechnik: Pelletheizung, überwiegend Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Personenaufzug
  • Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
  • Exklusive Raumhöhen in den Wohnungen 13-15

Beschreibung

Stil und Charme - wer hat als Kind nicht einmal davon geträumt in einem Turm zu wohnen - ob als Ritter, König oder Burgfräulein...

Das Wahrzeichen des alten Backsteingebäudes - Der Belvedere Turm - wird in eine moderne Turmwohnung mit einem Höchstmaß an Individualität umgebaut!

Exklusives Wohnen mit den Vorzügen von heute in einem denkmalgeschützten Backsteingebäude.

Diese einmalige Turmwohnung lässt mit ihren ca. 152 m² keine Wünsche offen. Auf zwei Ebenen erhalten Sie gemütlichen Wohnkomfort der Extraklasse:
Auf der ersten Ebene befinden sich die beiden Schlafräume, das Badezimmer und die Küche mit Essbereich. Zusätzliche Stauräume wie ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Garderobenbereich, sowie eine Speis runden das Platzangebot ab. Große Dachflächenfenster sorgen für zusätzliche Lichtquellen. Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügie Turmzimmer mit optionalem Kaminanschluss und zwei Balkonen.

Eine einzigartige Wohnung mit Flair und Raffinesse!

Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 20.000,- €.

Sonstiges

Visionäre Altbausanierung mit Denkmalschutz auf Neubauniveau:

Im Sommer 2015 traten die ehemaligen Eigentümer des Anwesens „Höllbräukeller“ an die HausBauHaus GmbH heran, um ihre Möglichkeiten zu besprechen, ihr Anwesen in der Binderstraße zukunftsträchtig weiter zu entwickeln.


Die HausBauHaus GmbH griff dieses fordernde Projekt auf und ging mit der Wohnkonzept Riesemann GmbH eine starke Partnerschaft zur Verwirklichung des Bauvorhabens mit dem Namen dasBELVEDERE ein.


Vor Projektierung und Baustart war eine enge und gute Zusammenarbeit mit der Stadt Traunstein und dem Landesamt für Denkmalpflege Grundvoraussetzung, um die städtebauliche Vision zu diesem bekannten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude gemeinsam umzusetzen.

Das Ergebnis dieses Prozesses ist ein innerstädtisches Bauvorhaben – die visionäre und einzigartige Altbausanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes auf Neubauniveau im Herzen der Stadt Traunstein mit zwei Bauabschnitten.

Nach der Fertigstellung erstrahlt das gesamte Ensemble in neuem Glanz und wird auch künftig ein Wahrzeichen der Stadt Traunstein sein.


Im ersten Bauabschnitt erfolgte der Rückbau eines Scheunenteils und die Schaffung von 12 stilvollen Neubauwohnungen sowie einer großzügigen Tiefgarage. Die Bezugsfertigkeit ist hier für Dezember 2020 geplant.


Im zweiten Bauabschnitt (dasBelvedere Classic) wird der denkmalgeschütze Gebäudeteil zu weiteren Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Norden des Areals umgebaut.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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