Traunstein
Großzügige Maisonette-Gartenwohnung
HBH0244_Top18
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 193,11
Wohnfläche
5
Zimmer
669.000 €
Kaufpreis
- Leben im Denkmalflair bei Neubaustandard
- Attraktive Denkmalabschreibung
- Massive Ziegelbauweise
- KfW-100-Standard
- Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung) auf der Westseite; ansonsten Holzfenster (2-Fach-Verglasung)
- Bodenbeläge Holz/Alternative: 40 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
- Fliesenbeläge: 45 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
- Hochwertig ausgestattete Bäder in 2 Varianten (Vorbemusterung):
- moderne Badewannen und/oder Duschen
- hochwertige Armaturen
- Handtuchheizkörper in allen Wohnungen
- Heiztechnik: Pelletheizung, überwiegend Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Personenaufzug
- Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Exklusive Raumhöhen in den Wohnungen 13-15
Beschreibung
Diese großzügige, sich über drei Ebenen erstreckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz, modernes Wohnambiente - kombiniert mit historischen Details sowie den Annehmlichkeiten innerstädischen Lebens. Sie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Individualität. Der lässige Loft-Style kombiniert mit dem Gartenzugang ermöglicht ein bevorzugtes Wohnen in der Stadt.
Sie betreten diese großzügige Wohnung über Ihren eigenen Zugang auf der Westseite des Gebäudes und gelangen über eine Treppe in die geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigem Wohn-/Koch-/Essbereich mit eigener Loggia. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 31 m² reichlich Platz zur individuellen Nutzung - ob als Wohnzimmer, Gästezimmer oder Büro. Charme und Gemütlichkeit kommen hier durch die loftähnliche Gestaltung zu Tage.
Im Untergeschoss finden Sie auf der Westseite den Wohnungszugang. Das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie ein Büro oder Spielzimmer für die Kinder liegen auf der Ostseite Ihrer Maisonette-Wohnung.
Sonstiges
Visionäre Altbausanierung mit Denkmalschutz auf Neubauniveau:
Im Sommer 2015 traten die ehemaligen Eigentümer des Anwesens „Höllbräukeller“ an die HausBauHaus GmbH heran, um ihre Möglichkeiten zu besprechen, ihr Anwesen in der Binderstraße zukunftsträchtig weiter zu entwickeln.
Die HausBauHaus GmbH griff dieses fordernde Projekt auf und ging mit der Wohnkonzept Riesemann GmbH eine starke Partnerschaft zur Verwirklichung des Bauvorhabens mit dem Namen dasBELVEDERE ein.
Vor Projektierung und Baustart war eine enge und gute Zusammenarbeit mit der Stadt Traunstein und dem Landesamt für Denkmalpflege Grundvoraussetzung, um die städtebauliche Vision zu diesem bekannten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude gemeinsam umzusetzen.
Das Ergebnis dieses Prozesses ist ein innerstädtisches Bauvorhaben – die visionäre und einzigartige Altbausanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes auf Neubauniveau im Herzen der Stadt Traunstein mit zwei Bauabschnitten.
Nach der Fertigstellung erstrahlt das gesamte Ensemble in neuem Glanz und wird auch künftig ein Wahrzeichen der Stadt Traunstein sein.
Im ersten Bauabschnitt erfolgte der Rückbau eines Scheunenteils und die Schaffung von 12 stilvollen Neubauwohnungen sowie einer großzügigen Tiefgarage. Die Bezugsfertigkeit ist hier für Dezember 2020 geplant.
Im zweiten Bauabschnitt (dasBelvedere Classic) wird der denkmalgeschütze Gebäudeteil zu weiteren Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Norden des Areals umgebaut.
Lage
Die Stadt-Wohnungen entstehen im Herzen von Traunstein im Chiemgau.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
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