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dasBelvedere Capofila
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Traunstein

3-Zimmer-Wohnung ***Altbausanierung***

RESERVIERT

HBH0244K65

Adresse
Traunstein
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 75,21 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

379.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2021
Provision
Keine Käuferprovision!
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Moderne und durchdachte Raumkonzepte
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Je Wohneinheit ein Stellplatz inklusive
  • Besonderes Bauprojekt: Modernes Wohnen in historischem Umfeld
  • Hervorragende Stadtlage
  • Erstklassige Infrastruktur

Beschreibung

Leben inmitten der Stadt
DasBelvedere Capofila

Es entstehen drei Stadthauswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die für individuelle Lebenssituationen ideal gestaltet und auf unterschiedlichste Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Dabei wird der Kopfbau - der Capofila - des ehemaligen Höllbräukellers in drei moderne Wohnungen umgebaut. Ein Highlight hierbei ist die große Wohnung im Dachgeschoss, die mit ihrer mittig angebrachten Empore das besondere Flair eines modernen Lofts versprüht.

Die 3-Zimmer-Wohnung:
Die Räume der 3-Zimmer-Wohnung sind optimal geschnitten. Hier finden Sie Altbauflair mit moderner Ausstattung. Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro-Gäste- oder Kinderzimmer steht Ihnen ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Lagerraum zur Verfügung.

Alles auf einer Ebene - kurze Wege, angenehmes Wohnen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé über dieses einmalige Bauvorhaben zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Leben im Denkmalflair bei Neubaustandard
  • Attraktive Denkmalabschreibung
  • Massive Ziegelbauweise
  • Analog KfW-100-Standard
  • Hochwertige Kastenfenster aus Holz (Neuanfertigung)
  • Bodenbeläge Holz/Alternative: 40 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Fliesenbeläge: 40 €/m² inklusive MwSt., gemäß Vorbemusterung
  • Hochwertig ausgestattete Bäder:
    • moderne Badewannen und/oder Duschen
    • hochwertige Armaturen
    • Handtuchheizkörper in allen Wohnungen
  • Heiztechnik: Pelletheizung, überwiegend Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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