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Sondermoning

Bauland mit Nutzfläche in Chiemseenähe
RESERVIERT

HBH0274BN

Adresse
Sondermoning
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 7.320 m²

Grundstück

1.085.000 €

Kaufpreis

Typ
Grundstücke
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objekt Highlights
  • Große Baulandfläche
  • Herrliche Aussichtslage
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert
  • Nähe zum Chiemsee

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.320 m².
Es teilt sich wie folgt auf:

Baulandfläche                     ca. 2.550 m²
Landwirtschaftl. Nutzfläche    ca. 4.770 m²


Für die freie Baulandfläche liegt ein Bebauungsplan vor und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
 
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung und Umsetzung Ihres Traums – vom Wohnen in Chiemseenähe.

Sonstiges

  • Große Baulandfläche
  • Landwirtschaftliche Nutzfläche
  • Grünland/Ausgleichsfläche
  • Ländliche Wohnlage
  • Herrliche Aussichtslage
  • Schnelle Anbindung – Salzburg – Traunstein - München
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert
  • Nähe zum Chiemsee
  • Ein Ort wo andere Urlaub machen!
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Sondermoning ist ein Ortsteil der Gemeinde Nußdorf im Chiemgau und liegt an der Staatsstraße 2096 zwischen Matzing (5 km) und Chieming (4 km). Die Nähe zum Chiemsee (5 km) und Traunreut (8 km) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und in die nächst größeren Städte.

Seinen Namen verdankt der Ort den ersten Siedlern, die die Kultur des Walnussbaums von den Römern übernommen hatten. Nußdorf wurde im Jahr 798 erstmals in einer Salzburger Urkunde erwähnt. Im 12. und 13. Jahrhundert war es Sitz eines bedeutenden Adelsgeschlechts. Das Schloss Neuamerang in Sondermoning war Sitz einer Hofmark und wurde Mitte des 18. Jahrhunderts als Steinbruch genutzt.

Der wichtigste Wirtschaftsstandort ist das Gewerbegebiet Aiging bei Nußdorf, in dem vor allem mittelständische Unternehmen ansässig sind, wie die J.N. Kreiller KG und die Spedition Eberl. Der Abbau von Kies in den drei aktiven Kiesgruben in und um Aiging ist ein weiterer Wirtschaftszweig. Die direkte Lage an der B304 nördlich der Kreisstadt Traunstein und ein schneller Anschluss auf die Autobahn A8 Richtung Salzburg und München bieten geografisch einen sehr guten Ausgangspunkt.

In der Gemeinde Nußdorf sind zwei Wirtshäuser, ein Bioladen und ein Dorfladen zu finden. Für größere Lebensmittelläden, Apotheken und weiterführende Schulen muss man nach Chieming, Traunreut oder Traunstein fahren. Das nächste Krankenhaus befindet sich ebenfalls in Traunstein, Hotels und Ferienwohnungen finden sich überall in der Umgebung. Nußdorf selbst beherbergt einen Kindergarten und eine Grundschule.

Aufgrund seiner zentralen Lage bietet sich Nußdorf als idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kulturausflüge an. Im Winter lädt die Nußdorfer Reib´n auf gut gespurten Loipen zum Skilanglauf ein, die nächsten Wintersportgebiete sind auch nicht weit entfernt. Beliebte Ziele sind der nahe gelegene Chiemsee mit Frauen- und Herreninsel zum Baden, Segeln und Bootfahren. Außerdem sind Salzburg und München mit Auto und Zug erreichbar und laden für einen Tagesausflug mit allerlei Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ein.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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