Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Sicht von oben
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Schlafzimmer
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Bauernsacherl mit Garten
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Garten
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Blick auf das Bauernsacherl
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Garten
Historisches Bauernsacherl in Unterwössen | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Bauernsacherl
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

Unterwössen

Historisches Bauernsacherl
Ortsprägendes Gebäude

HBH0285

Adresse
Unterwössen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 90 m²

Wohnfläche

ca. 4.063 m²

Grundstück

1.690.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Objekt Highlights
  •  Historisches Anwesen
  •  Großzügiges Grundstück
  •  Lourdes-Hauskapelle
  •  Vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten
  •  Bevorzugte Region- Achental
  •  Ein Ort wo andere Urlaub machen!
  •  Hoher Freizeit- und Erholungswert
  •  Individualität
  •  Blick auf die Chiemgauer Alpen

Beschreibung

Träumen auch Sie von einem „Bauernsacherl“? Ein historisches Gebäude mitten in der Gemeinde Unterwössen umgeben vom eigenen Garten. Gelegen in einer bevorzugten Region: Das Achental!


Heimat liebenswerter Menschen, traumhafter Natur und ehrlicher Geschichten. Eine perfekte Region eingebettet zwischen Chiemgauer Alpen und Chiemsee – inmitten unserer wundervollen Bergwelt. Ihr Traum vom Leben auf dem Land mit historischem Anwesen und zugehörigen Grünland in zentraler Dorflage kann Wirklichkeit werden – mehr dazu erfahren Sie hier…


Lebensart Wohnen – ein reizvolles Haus:

  • Besondere Wohnatmosphäre
  • Wohnen in repräsentativen historischem Gebäude
  • Einzigartiges Gebäude(ensemble)


*Das ehemalige Bauernanwesen genannt „Rachlhäusl“ oder auch „Rachlschneider“ besticht heute noch durch den fast unveränderten Bauzustand aus der Erbauungszeit - Ursprung 16. Jahrhundert. Es ist das typische Mittelflurhaus jedoch mit Quertenne im Erdgeschoss. Der Wohnteil ist in Bruchsteinmauerwerk ausgeführt. Das Obergeschoss in Blockbauweise ist noch in gutem Bauzustand. Während der Giebelbalkon mit schlanken Rundbalustern ausgeführt ist, ist der Obergeschossbalkon auf der Südseite mit ausgeschnittenen Brettern verziert.
*Quelle: Haus- und Hofgeschichten von Unterwössen

Lage

Die Gemeinde Unterwössen mit ca. 3.570 Einwohnern liegt im Herzen des Achentals und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge. Unterwössen, wunderschön im Herzen des sonnigen Achentals zwischen Chiemsee und Berge gelegen. Im Tal finden Sie idyllische Wanderwege und ebene Radstrecken, die sich durch die Landschaft schlängeln. Entlang der Tiroler Ache, vorbei an Wäldern und Wiesen finden Sie unterwegs zahlreiche liebevoll erhaltene Bauernhöfe mit blumengeschmückten Balkonen und alten Bauerngärten.

Auf den Bergen warten urige bewirtschaftete Almen und herausfordernde Anstiege darauf, zu Fuß, mit Mountainbike oder E-Bike erkundet zu werden. Eine zünftige Almbrotzeit am Ziel ist der Lohn für alle Mühen. Hoch hinaus geht es an Bord eines Segelfliegers. Schweben Sie bei einem Rundflug der Deutschen Alpensegelflugschule nahezu lautlos über die traumhafte Landschaft und genießen Sie die Chiemgau-Chiemsee-Region aus einer einzigartigen Perspektive. An heißen Sommertagen sorgen der Wössner See und zahlreiche Kiesbänke entlang der Tiroler Ache für Abkühlung...so beschreibt der Tourismusverband Achental die Region.

Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache.

In der Natur Zuhause
Durch die direkte Lage an der Deutschen Alpenstraße (B305) ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 min erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpensegelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen für die Urlaubsgäste.

Sonstiges

Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

 

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und her

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: