Sonnige Lage
Haus Inzell - Herrlicher Blick auf die Inzeller Berge
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Inzell

Neuwertige Immobilie mit Bergblick!
Sonnige Lage

HBH0286

Adresse
Inzell, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 200 m²

Wohnfläche

ca. 700 m²

Grundstück

6

Zimmer

1.197.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2017
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Stellplätze
Garagengebäude vorhanden
Objekt Highlights
  • Massivbauweise
  • KfW 55 – Standard
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Luft-Wärme-Pumpe
  • Kaminofenanschlussmöglichkeit
  • PV-Anlage: 10 KW
  • Türöffner im Erd- und Obergeschoss
  • LAN/TV-Vorrichtung in allen Wohnräumen
  • Barrierefreiheit
  • Aufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
  • Zwei Bäder mit Tageslicht
  • Neuwertige und moderne Einbauküche
  • Sichtdachstuhl – Fichte (UV-behandelt)
  • Garage mit vorgelagerten Stellplätzen
  • Balkon - südseitig
  • Schiebeelemente
  • Möglichkeit auch im OG eine Küche einzurichten (Anschlüsse sind vorhanden)

Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen Wohngegend der Gemeinde Inzell – 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde
Inzell.
Es wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise von einer regionalen Baufirma errichtet. Somit handelt es sich um eine nahezu neuwertige Immobilie ohne Instandhaltungsstaus. Die schlicht gehaltene moderne Fassade fügt sich sehr schön in die Umgebung ein. Des Weiteren zeichnet sich die Immobilie durch architektonische Besonderheiten aus:
Dank einer flexiblen Planung der Grundrisse kann die Raumaufteilung individuell gestaltet werden. Je nach Bedarf und Lebenssituation – ob für die junge Familie mit Kindern, altersgerechtes Wohnen – Teilung in zwei Wohnbereiche uvm.

Sie besticht durch Großzügigkeit auf zwei Ebenen und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss strahlt Behaglichkeit und eine ruhige Atmosphäre aus. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse – beschattet mittels Sonnensegel und Ihren umzäunten Garten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer – Waschmaschine & Trockner sind im selben Raum hinter einer Schiebetür dezent aufgeräumt.

Ein weiterer heller Raum mit ca. 21 m² rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Von hier haben Sie Zugang auf die uneingesehene Terrasse – und Ihren Freisitz. Verlagern Sie ganz einfach „das Leben nach draußen" und genießen Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien.

Auch im Obergeschoss haben sich die Eigentümer Wohnträume verwirklicht - es
bleiben keine Wünsche offen:

Sie finden ein (Eltern)Schlafzimmer sowie zwei weitere (Kinder)Zimmer
und ein modernes Bad mit Whirlpool(Badewanne) vor. Neben diesen Räumlichkeiten gibt es zudem einen – vom Treppenhaus – offen gehaltenen hellen Wohnraum, der als Lesezimmer und zweites Wohn- und Musikzimmer genutzt wird - ein entspannter Ort, um die Zeit zu vergessen….

Des Weiteren finden Sie in Ihrem Traumhaus auch praktische Elemente und Funktionalität: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Technikraum – angrenzend an das Garagengebäude. Hier befinden sich zusätzliche Staumöglichkeiten. Der Keller wird durch einen schönen Ersatzraum im Freien vertreten: Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, -möbel uvm. Derzeit nutzen die Kinder die darin befindliche „kleine Galerie“ als Spiel- und Puppenecke.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die Gemeinde Inzell ist im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohnern. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten sich Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.

Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und um Inzell zahlreiche Cafe‘s, Bars, Restaurants mit  Biergärten und bewirtschaftete Almen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Märchenpark und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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