Großzügiges Grundstück
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Engelsberg

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Großzügiges Grundstück

HBH0289

Adresse
Engelsberg, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 160 m²

Wohnfläche

ca. 734 m²

Grundstück

8

Zimmer

499.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1982
Provision
zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
8
Bezugsfrei
Nach Vereinbarung
Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Objekt Highlights
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Das Haus ist nicht unterkellert
  • Nutzung als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung möglich
  • Raumaufteilung im Erdgeschoss:
    • 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Heizraum, Diele, HWR,   Abstellräume
  • Raumaufteilung im Obergeschoss:
    • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Gästezimmer
  • Holzdecken in allen Räumen
  • Holzfenster
  • Vollholztüren
  • Fliesen- und Laminatböden
  • Großer Holzbalkon mit Ausrichtung nach Süd-West
  • Schöner Garten mit Südwest-Ausrichtung
  • Doppelgarage
  • Ölzentralheizung und Holz

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in toller Lage von Engelsberg.

Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Haus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine sowie ein Heizraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung sowie mit Holz. Sehr komfortabel ist der direkte Zugang vom Haus in die Doppelgarage - so gelangen Ihre Einkäufe trockenen Fußes an ihren Bestimmungsort.

Eine Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier wird durch die Holzdecken eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Badezimmer finden hier Platz. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden.

In der großzügigen Küche kann ein Essbereich integriert werden. Sehr zum Nutzen ist auch die Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der nicht mit Holz beheizt wird, sondern mit einem Wasserwärmetauscher ausgestattet ist.

Auf den großen Süd- Westbalkon gelangen Sie über die Küche sowie das Wohnzimmer.

Eine Treppe an der Südseite führt Sie direkt zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Auch einen kleinen Ostbalkon können Sie über die Diele betreten, von hier aus haben sie einen schönen Ausblick über Wiesen und Feldern.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben wurden von uns selbst nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.


Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 175,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr: 1982

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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