Dachgeschosswohnung in Bergen zum Kauf | HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Kapitalanlage
Dachgeschosswohnung in Bergen zum Kauf | HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Bergblick aus dem Wohnzimmerfenster
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Ansicht von Westen
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Kirche in Bergen
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Bergen

Gemütliche Dachgeschosswohnung
RESERVIERT

HBH0290

Adresse
Bergen
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 45 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

166.000 €

Kaufpreis

Baujahr
1980
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Angenehme Wohnlage
  • Dorfkern nur wenige Gehminuten entfernt
  • Sonniger Westbalkon
  • Funktionelles Raumkonzept
  • Bergen/Chiemgau - ein Ort wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Bergen. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an.

Über das Treppenhaus des 3-Parteienhauses, welches 1980 in Massivbauweise errichtet wurde, gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung.

Der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die vorhandenen Schrägen in diesem Zimmer erzeugen aufgrund der ansprechenden Raumhöhen und dem vorhandenen Dachfenster viel Charme und Gemütlichkeit.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Küche mit Sitzgelegenheit für die kleine Runde.

Zurück im Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer:
Vom geräumigen Schlafzimmer mit großer Stellfläche und Zugang zum Kriechspeicher haben Sie eine weitere Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und den schönen Ausblick genießen.
Die Fläche vom Badezimmer wurde optimal ausgenutzt und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für Stauraum steht Ihnen zum Kriechspeicher in der Abseite des Schlafzimmers auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeteilt.

Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche Dachgeschosswohnung näher vor. Vereinbaren Sie mit uns über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie uns in unseren Räumlichkeiten am Stadtplatz in Traunstein.
 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Westbalkon
  • Stellplatz
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum
  • Böden: Fliesen & Laminat
  • Gas-Brennwertheizung (2019)

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Gemeinde Bergen im Landkreis Traunstein – im Chiemgau.

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671 m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 bzw. der Bahnhof Strecke München -Salzburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis vom 16.02.2020

Baujahr gem. Energieausweis: 1980

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 180,4 kWh/(m²a)

Energieträger: Gas

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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