Herrlicher Bergblick
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Bayerisch Gmain

Gemütliches Einfamilienhaus
Herrlicher Bergblick

HBH0295

Adresse
Bayerisch Gmain, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 130,7 m²

Wohnfläche

ca. 610 m²

Grundstück

6

Zimmer

1.300.000 €

Kaufpreis

Baujahr
1995
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Zimmer
6
Bezugsfrei
Nach Vereinbarung
Objekt Highlights
  • Herrlicher Bergblick
  • Großer Wohn- Essbereich
  • Kaminofen

Beschreibung

Neben einer idealen Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung überzeugt Ihre Traumimmobilie durch ein großzügiges und sonniges Grundstück von ca. 610 m² mit Blick auf die Berge. Das Haus wurde im Jahr 1995 in Holzständerbauweise errichtet. Eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Nutzungsmöglichkeiten sind weitere Besonderheiten der Immobilie.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- sowie Essbereich mit Terrassenzugang. Der gemauerte Kaminofen im Wohnbereich verbreitet Behaglichkeit und Wärme. Ein gemütlicher Essplatz lädt zum Beisammensein und Gedankenaustausch ein. Von der stilvollen Küche haben Sie einen offenen Durchgang zum Essbereich. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Büro, ein Gäste-WC sowie Platz für Ihre Garderobe. 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres Einfamilienhauses mit drei Schlafzimmern. Das (Eltern)Schlafzimmer beherbergt einen integrierten Ankleidebereich.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Vom Obergeschoss haben Sie außerdem Zugang auf den Südbalkon mit wunderschönem Ausblick in die herrliche Umgebung. Willkommenen Stauraum und Abstellplatz bieten die Abseiten.

Auch im Keller finden Sie praktische Elemente und Funktionalität:

  • Hauswirtschafts-/Trockenraum mit eingebauter Infrarotsauna
  • Abstellraum
  • Vorratskeller
  • Technik / Hausanschlüsse
  • Heizungsraum / Öltanks
     

Die großflächige Terrasse mit Beschattung mittels Markise ermöglicht Ihnen im Sommer „das Leben nach draußen“ zu verlagern und Ihren Lieblingsplatz im Freien zu genießen.

Wohlfühlatmosphäre bietet Ihnen der liebevoll gestaltete Garten.

Platz für Ihr Auto finden Sie in der Garage und einem überdachten Stellplatz. Außerdem sind Außenstellplätze für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie in Bayerisch Gmain.

Ausstattung

  • Großer Wohn- Essbereich
  • Familienbadezimmer
  • Kaminofen
  • Terrassenfläche
  • Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
  • Balkon
  • Eichenparkett und Terracottafliesen
  • Garage und Stellplatzmöglichkeiten
  • Ölzentralheizung

Lage

Wohnen und Leben im Berchtesgadener Land – einem paradiesischen Fleckchen Erde

Die schöne Immobilie in Bayerisch Gmain mit einer ansprechenden Grundstücksgröße sowie dem herrlichen Blick auf die atemberaubende Berchtesgadener Bergwelt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage nahe der Kurstadt Bad Reichenhall. Die Stadt sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Bayerisch Gmain ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 3100 Einwohnern und liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall und der Staatsgrenze zum Nachbarland Österreich. Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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