Unverbaubarer Bergblick
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Bergen

Einzigartiger Blick auf die Chiemgauer Alpen
Unverbaubarer Bergblick

HBH0302

Adresse
Bergen
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 200 m²

Wohnfläche

ca. 1.130 m²

Grundstück

6

Zimmer

979.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
6
Bezugsfrei
sofort verfügbar
Stellplätze
Garage und Außenstellplätze
Objekt Highlights
  • Südausrichtung mit herrlichem Ausblick auf die heimischen Berge
  • Hoher Freizeitwert
  • Platz für die ganze Familie
  • Großzügigkeit und Helligkeit auf allen Etagen
  • Weitläufiges Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

Leben und Wohnen im Herzen des Chiemgaus

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage der Gemeinde Bergen – mit einem atemberaubenden Blick auf das Dorf und auf die heimische Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 teilweise modernisiert, dennoch sind einige Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich auf eine Größe von 1.130 m² und bietet viel Platz zum Erholen, Entspannen und Träumen.

Die Wohnräume sind großzügig und hell gestaltet. Von Terrasse und Balkon haben Sie einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Chiemgauer Berge. Ein Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Anwesen noch durch eine Garage und weiteren Stellplätzen.

Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen in einer TopLage von Bergen vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer und WC im OG / Gäste-WC EG / Duschbad Apartment EG
  • Kaminofen im Wohnbereich (Wassertaschen)
  • Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
  • Terrassenflächen
  • Balkon
  • Garage mit weiteren Außenstellplätzen
  • 3 (Schlaf)zimmer
  • Pellet-Heizung
  • Solarflächen auf dem Dach
  • Entkalkungsanlage

Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich in einer Top-Lage der Gemeinde Bergen – Bernhaupten. Sie genießen einen einzigartigen Blick auf die heimische Bergwelt und die Gemeinde Bergen.

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2019
Endenergieverbrauch: 104,8 kW/h (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Energieträger: Holzpellets, Stückholz

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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