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Bergen/Bernhaupten

DHH in ökologischer Holzbauweise
VERKAUFT

HBH0309

Adresse
Bergen/Bernhaupten
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 106,45 m²

Wohnfläche

ca. 325 m²

Grundstück

5

Zimmer

645.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2020
Provision
3,48% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage
Objekt Highlights
  • Natürlich und gesund Wohnen im Chiemgauer Holzhaus
  • Erstbezug einer Haushälfte 
  • Herrliche Terrassen
  • Modernes Raumkonzept
  • Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit
  • Der Chiemgau - wohnen wo andere Urlaub machen!
     

Beschreibung

Innovativ – traditionell - nachhaltig


Die neu errichtete Immobilie in besonderer Bauweise wird im August 2020 vom Traditionsunternehmen Chiemgauer Holzhaus Traunstein - direkt aus der Region - fertiggestellt.


Chiemgauer Holzhaus ist der Spezialist für Blockhäuser und Massivholzhäuser.


Ihr Chiemgauer Holzhaus ist im Hinblick auf Ressourcen und Energie hoch effizient. Holz ist hervorragend wärmedämmend, frei von Schadstoffen, wächst als Rohstoff nach und kann umweltschonend entsorgt werden. Mit unserer Blockbauweise können wir für Sie ökologisch Bauen und ermöglichen die besten energetischen Eigenschaften für unsere Häuser.


Ausführliche Details zur Bauweise finden Sie in unseren Vertriebsunterlagen, die wir auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.

 


Natürlich – gesund – wohnen!


Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe sowie einem Gäste-WC – gelangen Sie linkerhand in eine Speisekammer bevor sich Ihnen der großzügige Wohn-Ess- und Kochbereich öffnet. Der Wohnbereich ist mit Sicherheit der Lieblingsraum des Hauses. Durchgehende, hochwertige Bodenbeläge und die offene Raumgestaltung unterstützen diesen Effekt.


Im Dachgeschoss finden Sie zwei (Kinder)Zimmer mit jeweils Zugang auf den Westbalkon. Hier genießen Sie die herrliche Abendsonne. Außerdem beherbergt das Dachgeschoss ein weiteres großes (Eltern)Schlafzimmer. Das Badezimmer auf gleicher Ebene - gehalten in modernen neutralen Tönen – ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken.


Weiteres Platzangebot ist im Untergeschoss vorhanden – bestehend aus Technik- und Vorrats- bzw. Lagerräumen, sowie einem Hobbyraum mit Lichtgraben der beispielsweise als Studio/Büro genutzt werden kann.


Mit der schönen Terrasse verlagern Sie das Leben nach draußen. Auf der Westterrasse erwartet Sie eine einladende Barbecue-Ecke. Hier bietet sich ein einzigartiger Blick über die gesamte Gebirgskette der Chiemgauer Alpen.


Die Garage mit Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte runden das Raumangebot ab.


Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m². Ihr Miteigentumsanteil beläuft sich auf die Hälfte der Fläche.


Es erwartet Sie ein rundherum nachhaltiges Zuhause!
 

Ausstattung

  • Leim- und metallfreie Massivholzelemente
  • Holzfaserdämmung
  • Lärchenschalung
  • Westbalkon Lärche
  • Offene Holztreppe von Keller bis Dachgeschoss
  • Fenster Fichte/Lärche (3-fach-Verglasung)
  • Bodenbeläge: Fliesen & Holz
  • Garage in Holzständerbauweise mit elektrischem Torantrieb
  • Wärmepumpe
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Voll unterkellert
  • KfW55 Standard Informationen hierzu finden Sie unter: https://www.hausbauhaus.com/de/fachbeitraege/kfw
     

Lage

Die hochwertig neu errichtete Immobilie befindet sich in einer angenehmen Lage der Gemeinde Bergen – im Ortsteil Bernhaupten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants
  • Kindergarten, Spielplätze und Volksschule
  • Weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbargemeinden bzw. der Kreisstadt Traunstein
  • Bahnhof Bergen sowie Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, direkte Anbindung A8 (Salzburg München)
  • Ärzte, Apotheken in der Gemeinde Bergen und das große Klinikum (Traunstein)
  • Chiemsee, Hausberg Hochfelln, Bergener Moos
  • Vereinsleben sowie Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen
  • Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in und um die Chiemgauer Alpen zur aktiven Erholung
  • Skigebiete und Langlaufloipen in schöner landschaftlicher Umgebung direkt vor Ihrer Haustüre
     

Sonstiges

Die Immobilie wird vorraussichtlich im August 2020 fertiggestellt, somit ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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