Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Staudach-Egerndach |  HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Gartenanteil
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Staudach-Egerndach |  HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Küche
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Staudach-Egerndach |  HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Gemeinde Staudach-Egerndach
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Staudach-Egerndach |  HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Badezimmer
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Flur
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Schlafzimmer
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Staudach-Egerndach

Schöne, gepflegte Gartenwohnung
RESERVIERT!

HBH0310_EG rechts

Adresse
Staudach-Egerndach, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 73,5 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

299.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1976
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
3
Stellplätze
1 Stellplatz
Objekt Highlights

  • Wohnen mit Bergblick und großem Garten
  • Süd-West-Ausrichtung
  • Sonnige Südterrasse
  • Ideales Raumkonzept
  • Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit
  • Gepflegt
  • Staudach/Egerndach – das Achental - ein Ort, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!


Es erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Berge!


Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise und damalig zeitgenössischer Architektur errichtet. Aufgrund der Größe ist die Wohnung für Singles, Paare, als auch Familie mit Kindern geeignet.


Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der Sie den Blick auf die herrliche Alpenlandschaft genießen können.


Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich!


Lassen Sie sich überraschen!


Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse und einem wunderschönen Garten mit einladender Barbecue-Ecke – ohne hierbei Ihre Privatsphäre aufzugeben.


Der Wohnbereich ist mit Sicherheit der Lieblingsraum der Wohnung. Die Bodenbeläge und die offene Raumgestaltung unterstützen diesen Effekt.

Rechterhand öffnet sich der Kochbereich ausgestattet mit einer Einbauküche.


Sie finden zudem ein (Kinder-/Gäste-)Zimmer sowie ein weiteres großes (Eltern)Schlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer - gehalten in warmen neutralen Tönen – ist ausgestattet mit Eckbadewanne, WC, Dusche und Waschbecken. Was nach einer kleinteiligen Raumfolge klingt, wirkt überraschend großzügig.


Weiteres Platzangebot ist in einem kleinen Abstellraum sowie im Untergeschoss im Kellerabteil vorhanden.


Mit der schönen Terrasse verlagern Sie das Leben nach draußen. Der Garten wurde wirkungsvoll begrünt und jeder Winkel perfekt genutzt – viele kleine Details, die das Ergebnis ausmachen.


Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Stellplatz im Hof.

Ausstattung

  • Große und funktionelle Einbauküche
  • Terrasse mit eigenem Gartenanteil
  • Stellplatz
  • 1 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer
  • Badezimmer
  • Beschattung mittels Rollläden
  • Kellerabteil
  • Böden: Fliesen & Laminat
  • Öl-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Lage

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde Staudach-Egerndach. Die Gemeinde Staudach-Egerndach, mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.130 liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein.


In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants
  • Kindergarten, Spielplätze, Volksschule, Musikschule und weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbargemeinden
  • Bahnhof Übersee sowie Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr
  • Ärzte, Apotheken in den Nachbargemeinden und Kliniken (Prien am Chiemsee & Traunstein)
  • Chiemsee, Golf Resort Achental und die Tiroler Ache
  • Vereinsleben sowie Kultur und Brauchtumsveranstaltungen
  • Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in und um die Chiemgauer Alpen zur aktiven Erholung
  • Skigebiete und Langlaufloipen in schöner landschaftlicher Umgebung


Hier können Sie Natur hautnah genießen und die Seele baumeln lassen…

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 93,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauchsausweis vom 28.06.2018
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1976
Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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