1-Zimmer-Wohnung in Bergen | HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Zuwegung zum Haus
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Ausblick vom Balkon
1-Zimmer-Wohnung in Bergen | HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Balkon
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Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
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Küche
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Wohnbereich
1-Zimmer-Wohnung in Bergen | HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Schrank
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Bergen

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Bergen
Wohnen mit Bergblick!

HBH0311

Adresse
Bergen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 39,54 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

155.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1974
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
1
Stellplätze
1 Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Balkon mit schönem Ausblick!
  • Sehr gut gepflegt
  • Großzügiger und heller Wohnbereich
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
     

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Bergen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet.

Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich!

Lassen Sie sich überraschen!


Vom Eingangsbereich/Flur - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon. Aktuell ist dieser Raum mit einer großen Schrankwand mit integrierten, platzsparenden Schlafbetten ausgestattet.


Das große Fenster sowie die Glasterrassentüre sorgen für eine Beleuchtung des Raums. Dies verleiht dem Bereich eine Großzügigkeit, die dennoch Gemütlichkeit und Ruhe ausstrahlt.


Links vom Eingang gelangen Sie in ein in hellen Farbtönen gehaltenes, mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattetes Badezimmer.


Eine in weiß gehaltene Küche bietet Ihnen ordentlichen Platz zum Kochen und genügend Stauraum.


Auf dem Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Berge. Hier können Sie abends gemütlich den Feierabend ausklingen lassen.


Des Weiteren bietet ein eigenes Abteil im Kellergeschoss weiteren Stauraum.
 

Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
 

Die monatliche Vorauszahlung gem. Wirtschaftsplan bis 06/2020 beträgt 202,00 € inkl. 60,00 € Tagegeld (Rücklage).

Ausstattung

  • Wohn- und Schlafzimmerbereich
  • Helle Küche
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
  • Schöner Balkon
  • Gesamte Heizanlage im Haus 2009 erneuert
  • Außenstellplatz
  • Eigenes Kellerabteil

Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Gemeinde Bergen im Chiemgau.


Bergen ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfellns in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg. Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, nicht nur für Kenner.


Sie können von Ihrer neuen Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegende Bergwelt und Natur um Bergen erkunden. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn - Im Sommer bieten sich hier ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen.

Die von Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und Fremdenverkehr geprägte Gemeinde Bergen mit etwa 4900 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein im Südosten Oberbayerns.


Im Ort Bergen befindet sich eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Gastronomie und ein Freibad.


Mit dem Auto ist Traunstein in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie in den zahlreichen Geschäften einkaufen oder sich in den verschiedenen Wirtshäusern kulinarisch verwöhnen lassen.


Zentral inmitten der Attraktionen Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Berchtesgaden, Salzburg und Salzkammergut gelegen, ergeben sich unbegrenzte landschaftliche und kulturelle Erlebnismöglichkeiten.

Bergen, der ideale Wohnort für Pendler! Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.


In wenigen Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A8. Vom Bahnhof Bergen haben Sie direkten Anschluss an die Zugverbindung nach München und Salzburg.

Entfernung / Fahrzeit ca.:
 
- Autobahnanschluss 5 min – 3,7 km
- Bahnhof Bergen 5 min – 3,3 km
- Traunstein 14 min – 10 km
- Rosenheim 38 min – 46 km
- Salzburg 34 min – 39 km
- München Flughafen 80 min – 145 km
- Bushaltestelle 5 Min – 400m

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 19.12.2017

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Endenergieverbrauch: 123,0 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Heizöl

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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