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Kastl

Großes Einfamilienhaus und Lagerhalle
Mit schönem Garten

HBH0313

Adresse
Kastl, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 222 m²

Wohnfläche

ca. 1.066 m²

Grundstück

7

Zimmer

883.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1987
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 360 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage und Außenstellplätze
Objekt Highlights
  • Großzügiges Wohnhaus
  • Liebevoll gestalteter, uneinsehbarer Garten
  • Beheiztes Gartenhaus
  • Vielseitig nutzbare Lagerhalle 
  • Leistungsstarke Photovoltaikanlage

Beschreibung

Es bietet sich die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes Anwesen auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück zu erwerben:

Das Anwesen besteht aus einem großzügigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten, unmittelbar angrenzender Einzelgarage, einer teilunterkellerten Gewerbehalle, einer dahinterliegenden Doppelgarage, mehreren Außenstellplätzen, einem beheizten Gartenhaus und einer Photovoltaikanlage mit monatlicher Vergütung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Anwesen in einem detaillierten Exposé näher vor.

Ausstattung

Einfamilienhaus:

  • Massivbauweise
  • Hochwertige Ausstattung
  • Granit-, Marmor- und Holzböden
  • Großzügige Massivholzküche
  • Umfangreiche Renovierungsarbeiten im gesamten Gebäude bis 2009 (Dach komplett, Bodenbeläge im Erdgeschoss, Strom- und Wasserleitungen)
  • Vollunterkellert
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Überdachte Südterrasse mit ca. 30 m²
  • Schön angelegter Garten und große überdachte Terrasse
  • Gemauerter Grill mit Pizzaofen
  • Beheiztes Gartenhaus mit Strom, TV-Anschluss und Bar


Gewerbehalle:

  • Ca. 185 m² gewerbliche Nutzfläche
  • Ca. 45 m² Teilunterkellerung, raumhoch gefliest
  • Baujahr: 1988
  • Heizung, Warmwasser, Starkstrom, Telefonanschluss, Internet
  • WC-Anlage (getrennt)
  • Schiebetor elektrisch
  • Photovoltaikanlage mit 13,8 kWp (Vergütung ca. 500 € monatlich bis ca. 2028)

Lage

Die Gemeinde Kastl ist durch die Lage zwischen Altötting, Neuötting und Burgkirchen/Burghausen - dem südostbayrischen Chemiedreieck - ein sehr guter Ausgangspunkt für Unternehmer und Pendler. Sie ist mit 2.885 ha die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Altötting und verfügt über eine gute Infrastruktur. 

Die Lokalbahnstrecke von Mühldorf nach Burghausen wird durch die Industrie zur meistgenutzten Nebenbahnstrecke Deutschlands. In den 80er und 90er Jahren des vorigen Jahrhunderts hat, laut der Chronik der Gemeinde, der Bahnhof Kastl das größte Güteraufkommen (nach Tonnen-Kilometern gerechnet) aller Bahnhöfe in Bayern. 

Kastl selbst verfügt über einen Supermarkt, einem Gasthof, einen Kindergarten, eine Grundschule, einige kleineren Handwerksbetriebe sowie mehrere mittelständische Unternehmen verteilt auf mehrere Gewerbegebiete. 
Auch in der Freizeit ist für Groß und Klein was geboten. Ob in der Tennisacademy, im Schützenverein, auf der Kegelbahn oder in der Reithalle - hier findet jeder seine Beschäftigung. Die Gemeinde Kastl ist auch von mehreren Wäldern und Radwegen umgeben - genießen Sie hier Natur und Ruhe auf Fahrradtouren und Spaziergängen.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 63,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl, Holzpellets

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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