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München-Solln

1-Zimmer-Apartment in angenehmer Wohnlage
VERKAUFT

HBH0318

Adresse
München-Solln, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 30 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

235.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1972
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt Highlights
  • Angenehme Wohnlage
  • Gemeinschaftsgarten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Busanbindung zu S- und U-Bahn

Beschreibung

Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in München-Solln.


Im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich rechterhand die kleine Wohnung. Gleich nach Betreten des Apartments finden Sie im Flur Platz für einen Schrank. Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC – schlicht und zeitlos in Weiß gehalten.


Der geräumige ca. 19 m² große Wohn-Schlafbereich ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet und wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen.


Durch die Balkontür gelangen Sie auf den Freisitz mit Blick in die ruhige Wohngegend. Aufgrund der Tiefe bietet der Balkon viel Platz für Tisch und Stühle oder Sonnenliegen.


Zurück in der Wohnung kommen Sie in die Küche. Klein aber fein – der Platz der Küche wurde optimal genutzt. Die Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik versehen. Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank sind integriert und im Preis inbegriffen.


Im Keller steht Ihnen ein separates Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden und können von der Wohngemeinschaft genutzt werden.


In der Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende obere Duplexstellplatz. Zudem gibt es die Möglichkeit für Ihren Besuch an den Anliegerstraßen zu parken.


Der Gemeinschaftsgarten wirkt durch seine Größe wie ein Privatpark der Wohnanlage. Genießen Sie Ihren Feierabend in diesem grünen Idyll. Parkbänke, ein kleiner Spielplatz, große Rasenflächen mit einzelnen Sträuchern und altem Baumbestand – hier kann man sich ideal mit der Familie und Freunden treffen.
 

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Flur
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene und südlichste Stadtteil Münchens und bildet zusammen mit Obersendling, Fürstenried, Forstenried und Thalkirchen den Münchner Stadtbezirk 19. Der Kern Sollns ist auch heute noch dörflich geprägt, verfügt dennoch über eine hervorragende Infrastruktur. Die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Inmitten des Isartals gelegen, ist die Gegend um Solln ein beliebtes Naherholungsgebiet.


In nur 3 Gehminuten gelangen Sie von der Wohnung zur Buslinie 136 (Bastian-Schmid-Platz) mit Anschlussmöglichkeiten zu S- und U-Bahnstationen.


In der Nähe finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Hotels und vieles mehr
  • Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen
  • Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen
  • Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden
  • Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser
  • Optimale Bademöglichkeiten im Bad Forstenrieder Park im benachbarten Forstenried oder im Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen
  • Freizeitmöglichkeiten: Kinos und Shoppingmöglichkeiten uvm.
  • Tolle Spaziergänge im malerischen Waldfriedhof
  • Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in den bayerischen Voralpen
  • Vereinsleben sowie Kultur und Brauchtumsveranstaltungen: Reitverein und Sportvereine
  • Geschichte: Der Stadtteil „alte Solln“ hat nach dem 2. Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt. Dennoch ist der historische Ortskern mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, noch sehr gut erhalten. Hier sind auch noch viele der alten Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert zu sehen.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieträger: Erdgas H

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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