Wohnung in Traunstein | HausBauHaus Immobilienmarkler Traunstein
Außenansicht
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Ausblick
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Gartenanteil
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Terrassenzugang
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Arbeitsraum
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Flur
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Treppenhaus
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Traunstein

Großzügige Wohnung in beliebtester Wohnlage
RESERVIERT

HBH_0323

Adresse
Traunstein , Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 131,96 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

490.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1965
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Stellplätze
Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Zentrumsnähe - Nahversorgung
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnen in bevorzugter Lage der Stadt
  • Chiemgau - ein Ort wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Ihre großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage der Stadt Traunstein - in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - auf einer schönen Grundstücksfläche von ca. 995 m².


Über das gemeinschaftliche offene Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Souterrain-Wohnung, die derzeit als Kanzlei genutzt wird und vermietet ist. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2020.


Ihre Raumaufteilung:

  • Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Sitzbereich
  • Herrlich heller (Wohn)Raum mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Funktionelle Küche (für Betriebszwecke genutzt)
  • (Kinder)zimmer
  • (Kinder)zimmer mit traumhaften Blick auf die heimischen Berge
  • Zwei lichtdurchflutete (Wohn)Arbeitsräume mit ebenfalls Ausblick auf die Chiemgauer Alpenkette


Stauraum finden Sie in einem der Wohnung zugeordneten Abstellraum auf gleicher Ebene. Des Weiteren ist ein Außenstellplatz vorhanden.


Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil und großartigem Blick auf die Berge.

Ausstattung

  • Schöne – mittels Balkon überdachte - Terrasse
  • Gartenfläche
  • Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett
  • Gas-Zentralheizung
  • Kaminofenanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich einer bevorzugten Wohnlage der Kreisstadt Traunstein – der Wartberghöhe mit Blick auf die heimische Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants
  • Kindergarten, Spielplätze, Volksschule, Musikschule und weiterführende Schulen
  • Bahnhof Traunstein sowie Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr
  • Anschluss A8 München-Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar
  • Ärzte, Apotheken und Klinikum Traunstein-Trostberg
  • Vereinsleben sowie Kultur und Brauchtumsveranstaltungen
  • Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in und um die Chiemgauer Alpen zur aktiven Erholung
  • Skigebiete und Langlaufloipen in schöner landschaftlicher Umgebung


Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Sonstiges

Energieausweis wurde bereits beantragt.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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