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Inzell

Großzügiges Haus mit schön eingewachsenem Garten!
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HBH0325_11

Adresse
Inzell
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 190 m²

Wohnfläche

ca. 720 m²

Grundstück

7

Zimmer

751.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1960
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
7
Stellplätze
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
Objekt Highlights
  • Wohnen in ländlicher Umgebung
  • Sehr hoher Freizeitwert
  • Ausblick in die Natur und auf die heimische Bergwelt
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Schöner, eingewachsener Garten
  • Inzell - ein Ort wo andere Urlaub machen!
     

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde
Inzell. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet- ehemals als Gästehaus genutzt.

Das Haus verfügt über Erd-, Dach- und Untergeschoss:

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie nachfolgende Räumlichkeiten vor:

  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, der Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt
  • Großzügiger Wohn-Schlafraum
  • Diele – Treppenhaus mit Holzstufen
  • Zwei Gäste-WC´s
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Speisekammer
  • Einbauküche


Dachgeschoss

  • Ferienwohnung mit Dusche & WC
  • Wäschezimmer
  • Gästezimmer mit Dusche
  • Schlafzimmer mit Dusche
  • Diele
  • Etagendusche
  • Gäste-WC



Das Untergeschoss beherbergt neben praktischen Elementen und funktionellen Räumen einen

  • Lagerraum
  • Abstellraum
  • Waschküche
  • Bad
  • Heizungsraum mit Stückholzheizung
  • Hobbywerkstatt



Vor ihrem Gebäude befindet sich eine gemütliche Terrasse sowie ein schöner Garten mit Baumbestand. Verlagern Sie ganz einfach „das Leben nach draußen und genießen Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien“.
 

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Zwei Garagen mit drei vorgelagerten Stellplätzen
  • Balkon
  • Terrasse (Dachterrasse über Garagengebäude)
  • Großer Kachelofen
  • Heizkörper
  • Stückholzheizung
  • PV-Anlage ca. 8kW / 2004
     

Sonstiges

Derzeit befinden sich auf der Liegenschaft zwei Einfamilienhäuser, die technisch und rechtlich geteilt werden können. Sollten Sie Interesse an dem Einfamilienhaus oder am gesamten Anwesen (ca. 1.460 m²) haben, stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

 

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Baujahr gem. Energieausweis: 1960 / Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz

Endenergiebedarf 378,6 kWh/(m².a) , Energieeffizienzklasse H

Ausstellungsdatum: 05.09.2020 gültig bis 04.09.2030

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die Gemeinde Inzell ist im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten sich Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.

Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und um Inzell zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants mit  Biergärten und bewirtschaftete Almen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Der Märchenpark und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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