Blick in die Berge
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Inzell

Herrlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Blick in die Berge

HBH0325_9

Adresse
Inzell
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 180 m²

Wohnfläche

ca. 740 m²

Grundstück

7

Zimmer

789.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1963
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
7
Stellplätze
1 Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Objekt Highlights
  • Wohnen in ländlicher Umgebung
  • Sehr hoher Freizeitwert
  • Ausblick in die Natur und auf die heimische Bergwelt
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Schöner, eingewachsener Garten
  • Inzell - ein Ort wo andere Urlaub machen!


 

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde
Inzell. Es wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet.
Die schlicht gehaltene Fassade fügt sich sehr schön in die Umgebung ein.

Das Haus verfügt über Erd-, Dach- und Untergeschoss:

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie nachfolgende Räumlichkeiten vor:

  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, der Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Diele – helles Treppenhaus mit Marmorstufen
  • Gäste-WC
  • Vorratsraum
  • Arbeitszimmer
  • Wertige Einbauküche mit hellgehaltenen Oberflächen in weiß & Holzoptik


Dachgeschoss

  • Offener, großer Wohn-Schlafbereich mit Balkonzugang und TOP-Ausblick auf die Chiemgauer Berge, die umliegenden Wiesen und in die Natur
  • Raum- und Deckenstrahler sowie Dachflächenfenster und Balkontüren sorgen für Helligkeit
  • Modernes Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche und Glaswand


Das Untergeschoss beherbergt neben praktischen Elementen und funktionellen Räumen ein

  • Zwei große Zimmer mit Lichtgraben
  • Wellnessbereich (Sauna & Infrarotkabine), helle Fliesen in Naturtönen und Deckenspots
  • Waschraum
  • Wein-/Getränkeraum
  • Abstellraum/Technik
  • WC
  • Bad

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Vor ihrem Gebäude befindet sich ein gemütlicher Freisitz - verlagern Sie ganz einfach „das Leben nach draußen und genießen Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien.

Ein entspannter Ort, um die Zeit zu vergessen….
 

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Garage mit vorgelagertem Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse (Dachterrasse über Garagengebäude)
  • Großer Kachelofen (BRUNNER) vom Flur aus beheizbar,
  • Pelletheizung (im Wellnessbereich),
  • Heizkörper
  • Ölzentralheizung
  • Solarflächen: ca. 12 m² / 1989


 

Sonstiges

Derzeit befinden sich auf der Liegenschaft zwei Einfamilienhäuser, die technisch und rechtlich geteilt werden können. Sollten Sie Interesse an dem Einfamilienhaus oder am gesamten Anwesen (ca. 1.460 m²) haben, stehen wir Ihnen für Fragen hierzu gerne zur Verfügung.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Baujahr gem. Energieausweis: 1963 / Baujahr Wärmeerzeuger 1988

Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Heizöl, EL

Endenergiebedarf 237,8 kWh/(m².a) , Energieeffizienzklasse G

Ausstellungsdatum: 13.09.2020 gültig bis 12.09.2030

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die Gemeinde Inzell ist im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten sich Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.

Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und um Inzell zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants mit  Biergärten und bewirtschaftete Almen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Der Märchenpark und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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