Garching a. d. Alz
HBH0326
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
115.000 €
Kaufpreis
- Angenehme und zentrale Wohnlage
- Sonniger Balkon
- Funktionelles Raumkonzept
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Es erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage der Gemeinde Garching im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet.
Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich
Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang. Genießen Sie auf dem Balkon den Blick auf die Umgebung und die nachbarschaftlichen Häuser. Der Wohnraum wirkt freundlich und hell und ist mit Sicherheit Mittelpunkt des Geschehens und Lieblingsplatz dieser freundlichen Wohnung. Des Weiteren finden Sie eine Küche vor. Im Badezimmer sind Badewanne, Waschbecken, WC im Bad und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Zusätzlicher Stauraum ist im Untergeschoss der Immobilie.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Lassen Sie sich überraschen - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Kleine Küche
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Balkon
- Badezimmer
- Kellerabteil
- Einzelöfen/Nachtspeicheröfen
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Gemeinde Garching an der Alz im Landkreis Altötting.
Die Gemeinde liegt im Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.
- Einwohnerzahl ca. 8.650
- Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Wanderwege
- Gesundheit: Allgemein- und Fachärzte am Ort
- Apotheken, Krankengymnastik usw.
- Kindergärten, Grundschule, Mittelschule
- Industrie/Gewerbe: Einzelhandel, Handel, Wirtschaftsstandorte - Chemiedreieck* uvm.
- Bundesstraße 299 in Nord-Süd-Richtung
- Staatsstraße 2355 Garching-München
- ca. 90 Kilometer zum Flughafen München
- ca. 60 Kilometer zum Flughafen Salzburg
- Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing
- Bahnstrecke Traunstein-Garching
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis vom 28.08.2020
Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Strom
Baujahr gemäß Energieausweis: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
