Haus im Grünen mit großzügigem Garten| HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Außenansicht
Haus im Grünen mit großzügigem Garten| HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Garten mit Gartenhäuschen
Haus im Grünen mit großzügigem Garten| HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Außenansicht
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Garten
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Außenansicht
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Außenansicht mit Garten
Haus im Grünen mit großzügigem Garten| HausBauHaus Immobilienmakler in Traunstein
Garten
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Außenansicht mit Garten
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Ainring/Hammerau

Haus im Grünen mit großzügigem Garten
VERKAUFT

hbh0327

Adresse
Ainring/Hammerau, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 100 m²

Wohnfläche

ca. 1.858 m²

Grundstück

4,5

Zimmer

289.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1942
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
4,5
Stellplätze
Stellplatzmöglichkeiten
Objekt Highlights
  • Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu den Kulturstädten Salzburg und Bad Reichenhall
  • Großzügiges Grundstück mit herrlicher Sonnenterrasse
  • Liebevoll gestalteter Garten mit Baum- und Strauchbestand
     

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.858 m². Das Haus wurde im Jahr 1942 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden diverse kleinere Instandhaltungsmaßnahmen getroffen. Insgesamt entsprechen Haustechnik und Bausubstanz dem Baujahr.

Die Immobilie erstreckt sich auf den Ebenen: Erd-/Dach- und Untergeschoss.
Derzeit ist das Haus mit großem Garten vermietet.

Terrassen und Sitzflächen ermöglichen Ihnen, im Sommer „das Leben nach draußen“ zu verlagern und Ihren Lieblingsplatz im Freien zu genießen. Wohlfühlatmosphäre bietet Ihnen der liebevoll gestaltete Garten.

Platz für Ihr Auto finden Sie auf einem der Stellplätze.

Gerne präsentieren wir Ihnen das großzügige Grundstück mit Haus in Hammerau/Ainring
 

Ausstattung

  • Einfache Ausstattung
  • Kaminofen-Einzelöfen
  • Terrassenflächen
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Sonstige
  • Stellplatzmöglichkeiten
  • Gartenhaus
  • Kleinkläranlage
     

Lage

Wohnen und leben in der Au!

Das „Haus in der Au“ befindet sich tatsächlich in einer Aue auf einem sehr großflächigen und grünen Grundstück in der Gemeinde Ainring - Ortsteil Hammerau.

Ainring ist eine lebendige und wachsende Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des "Hausberges" Högl. Ein-gebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde aus gutem Grund das Prädikat "Luftkurort".

Der Ort liegt sehr zentral, so erreichen Sie München in 75 Minuten, Rosenheim in 50 Minuten und Salzburg in 10 Minuten.

Verkehrsanbindung/Lage:

•    Unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 20
•    Ca. 5 km zur Autobahnanbindung A8 München-Salzburg
•    Bahnanbindung ca. 1 km (Strecke Freilassing-Berchtesgaden)
•    Flughafen Salzburg ca. 15 km

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall. Alpenstädte voller kultureller Annehmlichkeiten, wohltuenden Naturschätzen, Fußgängerzonen mit Charme und herrlichen Bergkulissen. Viele hübsche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.




 

Energieausweis

Energiebedarfsausweis vom 05.10.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 518,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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