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Hanggrundstück in Taufkirchen an der Vils | © HausBauHaus GmbH
RESERVIERT
Baugrundstück
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Baugrundstück
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Taufkirchen (Vils)

Sonniges Hanggrundstück in Taufkirchen (Vils)
RESERVIERT

hbh0335

Adresse
Taufkirchen (Vils), Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 1.112 m²

Grundstück

682.000 €

Kaufpreis

Typ
Grundstücke
Provision
3,48% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objekt Highlights
  • Schönes Hanggrundstück in Südausrichtung
  • Großes Grundstück für Sie und Ihre Familie
  • Angenehmes Wohnumfeld
  • Kein Durchgangsverkehr
  • Gültiger Bebauungsplan
     

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Hanggrundstück besitzt eine Größe von ca. 1.112 m² und ist bereits erschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend der Gemeinde Taufkirchen an der Vils. Das reine Wohngebiet ist geprägt von überwiegend zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung. Das sonnige Baugrundstück ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in der Wohnsiedlung. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine moderne und gehobene Bebauung aus.


Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan der Gemeinde Taufkirchen an der Vils. Folgende, auszugsweise dargestellte Regelungen wurden darin getroffen:

  • Reines Wohngebiet
  • Zulässige Bebauung: Einfamilienhaus
  • Anzahl der Geschosse: maximal 2
  • Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch die im Plan eingezeichneten Baugrenzen festgesetzt
  • Zulässige maximale Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4
  • Dachform: Satteldach, Pultdach, Flachdach
  • Dachneigung: max. 20°


Den gültigen Bebauungsplan senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen an der Vils ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.


Auch, aber nicht nur wegen der Nähe zur Landeshauptstadt und den umliegenden Kreisstädten hat sich die Gemeinde im Vilstal zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt.

Verkehrsinfrastruktur

Spätestens seit der Fertigstellung der Autobahn A94 besitzt der Ort eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Vom Autobahnanschluss Dorfen erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 40 Autominuten. Für die Fahrt nach Landshut benötigen Sie ca. 25 Minuten, zum Flughafen München ca. 35 Minuten.


Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem ca. 15 km entfernten S-Bahnhof in Erding in ca. 40 Fahrminuten bzw. in ca. 35 Fahrminuten per Eilzug via Dorfen.


Schulen und Kindergärten

Am Ort befinden sich neben einem Kinderhort drei Kindergärten, in dem die Kleinsten Ihren Platz finden.
Für größere Kinder und Jugendliche bietet Taufkirchen zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Teilhauptschule sowie eine weiterführende Realschule.
Gymnasien finden Sie in den benachbarten Gemeinden Dorfen, Erding und Landshut.


Infrastruktur

Vor Ort finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen: Moderne Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung.


Freizeitwert

Zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Waldbad, Tennisplätze, eine Reitanlage und Sportzentren bieten Jung und Alt die Möglichkeit sich auszutoben und die Freizeit aktiv oder entspannt zu genießen.


Radfahrer und Inline-Skater lieben den hervorragend ausgebauten Vilstalradweg.


Neben dem sportlichen Freizeitangebot bietet Taufkirchen zahlreiche Erlebnismöglichkeiten wie das örtliche Kino, Cafés und Restaurants sowie ein aktives Vereinsleben.


Ein traditionelles Volksfest, der sehr bekannte „Markt für Kultur und Handwerk“ im Wasserschloss, ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt mit regionalen Produkten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen während des jährlichen „Kultursommers“ runden das vielfältige Angebot für die Bürger Taufkirchens ab.


 

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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