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Traunstein-Wolkersdorf

Einfamilienhaus am Stadtrand von Traunstein

NEUBAU

HBH0337

Adresse
Traunstein-Wolkersdorf
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 240 m²

Wohnfläche

ca. 610 m²

Grundstück

7

Zimmer

1.360.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2021
Provision
Keine Käuferprovision!
Zimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2 Garagen
Objekt Highlights
  • Viel Platz für Freiräume und Rückzugsorte
  • Wohlfühlatmosphäre
  • Galerien und Lufträume
  • Moderne Architektur gepaart mit individuellen Wohnlösungen
  • Kleine Gartenoase am Stadtrand
  • Sonnige Terrasse
  • Wohnraum mit Ausblick auf die heimischen Berge
  • Wohnen in bevorzugter Region: Große Kreisstadt Traunstein im Chiemgau
     

Beschreibung

Zuhause am Stadtrand Traunsteins – in idyllischer Wohnlage


Das Neubauvorhaben entsteht im Stadtteil Wolkersdorf am Rande der großen Kreisstadt Traunstein. Auf einem ehemals großzügigen, parkähnlichen Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus, welches sich durch seine Bauweise – ein quaderförmiger Baukörper mit Satteldach - sehr gut in die ländliche Umgebung und Nachbarschaft einfügt und mit einem modernen Grundriss, sowie nachhaltiger Haustechnik und Materialien punktet.

Ein zeitgemäßer Grundriss, eine hochwertig moderne Einrichtung, stilvolles Wohnen unterm Dach und vieles mehr erwartet Sie in diesem Neubau - gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus zur Verfügung.
 

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Badewanne und bodenebene Duschen
  • Fertigparkett in allen Wohnräumen (Materialpreis 65€ inkl. MwSt./m²) mit Holzsockelleisten
  • Keramikfliesen (Materialpreis 65€ inkl. MwSt/m²)
  • Echtholz Lärchenfenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbretter aus Eiche geölt
  • Wohnraumtüren massiv in Fichte
  • Treppen mit Holzbelag in Eiche
  • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Luftwärmepumpe
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung in allen Räumen
  • 2 Fertigteilgaragen mit elektrischen Schwingtoren
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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