Außenansicht Reihenmittelhaus in Hammer | Immobilie kaufen Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
Ideal für die Familie
Außenansicht
Eingangsbereich Reihenmittelhaus in Hammer | Immobilie kaufen Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
Ideal für die Familie
Eingangsbereich
Badezimmer Reihenmittelhaus in Hammer | Immobilie kaufen Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
Ideal für die Familie
Badezimmer
Obergeschoss Reihenmittelhaus in Hammer | Immobilie kaufen Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
Ideal für die Familie
Obergeschoss
Schlafraum Reihenmittelhaus in Hammer | Immobilie kaufen Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
Ideal für die Familie
Schlafraum
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

Garching an der Alz

Liebenswertes Reihenmittelhaus
Ideal für die Familie

hbh0344

Adresse
Garching an der Alz, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 109 m²

Wohnfläche

ca. 281 m²

Grundstück

4

Zimmer

347.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1971
Provision
3,00 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
4
Stellplätze
Garage
Objekt Highlights
  • Sonniger nach Süden ausgerichteter Garten und Balkon
  • Ideales Platzangebot für die Familie
  • Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden
  • Garage
  • Gewachsenes Wohngebiet
  • Gute Infrastruktur der Gemeinde Garching mit vielen Freizeitmöglichkeiten!

Beschreibung

Zuhause in Garching – ein idealer Platz für Sie und Ihre Familie!


Das gemütliche Reihenmittelhaus im Ortsteil Hartfeld der Gemeinde Garching ist derzeit nicht bewohnt – das heißt für Sie, es kann sofort übernommen werden. Die Immobilie wurde als ein Reihenhaus eines „Fünfspänners“ im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.  


Vom Eingangsbereich haben Sie einen „weiten Blick“ in den großzügigen, hellen Wohnbereich.


Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet – von hier geht es direkt auf Ihre Terrasse und den sonnigen Garten.


Mit der schönen Terrasse verlagern Sie das Leben nach draußen. Der Garten wurde wirkungsvoll begrünt und jeder Winkel perfekt genutzt – viele kleine Details, die das Ergebnis ausmachen.


Rechterhand vom Eingang befindet sich Ihre Küche mit einer gemütlichen Essecke. Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.


Im Obergeschoss finden Sie zwei (Kinder)Zimmer sowie das (Elternschlaf)Zimmer mit Balkonzugang vor. Das Tageslicht-Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Vom Obergeschoss gelangen Sie in den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Weiteres Platzangebot finden Sie im Keller:

  • Hobbyraum
  • Abstellraum
  • Waschkeller
  • Technikraum


Ein weiteres Highlight ist der Gartenanteil auf der Gebäuderückseite. Die Fläche wurde früher als Gemüsegarten genutzt – mit Beeren und Sträuchern.


Lassen Sie sich überraschen, was sich in dem vermeintlich kleinen Häuschen mit Garten verbirgt – wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!

 

Ausstattung

  • Terrasse mit eigenem Gartenanteil
  • Balkon
  • Garage
  • 2 Kinderzimmer
  • 1 Elternschlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Holzfenster (2-fach-Verglasung), Rollläden
  • Voll unterkellert
     

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Hartfeld der Gemeinde Garching an der Alz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freibad oder auch der Bahnhof sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Gemeinde liegt im Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.

  • Einwohnerzahl ca. 8.650
  • Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Wanderwege uvm.
  • Gesundheit: Allgemein- und Fachärzte am Ort
  • Apotheken, Krankengymnastik, Therapeuten
  • Kindergärten, Grundschule, Mittelschule
  • Industrie/Gewerbe: Einzelhandel, Handel, Wirtschaftsstandorte - Chemiedreieck, Handwerksbetriebe
  • Bundesstraße 299 in Nord-Süd-Richtung
  • Staatsstraße 2355 Garching-München
  • Ca. 90 Kilometer zum Flughafen München
  • Ca. 60 Kilometer zum Flughafen Salzburg
  • Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing
  • Bahnstrecke Traunstein-Garching
  • Güterzüge

Energieausweis

Energiebedarfsausweis vom 13.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 313,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Heizöl EL

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: