Außenansicht Wohnung/Büro in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
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Ausblick Wohnung/Büro in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut | © HausBauHaus GmbH
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Zimmer Wohnung/Büro in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut | © HausBauHaus GmbH
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Gäste-WC Wohnung/Büro in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut | © HausBauHaus GmbH
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Traunreut

Großzügige Wohnung

RESERVIERT

HBH0345

Adresse
Traunreut, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 87 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

249.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1991
Provision
2,5 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
2
Stellplätze
1 Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Großzügige Stadtwohnung
  • Zentrumsnähe
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Hoher Freizeitwert
  • Starker Wirtschaftsstandort
  • Einkaufsstadt Traunreut
     

Beschreibung

Wohnen und Leben im Chiemgau!


Die helle Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Traunreut. Das Mehrfamilien- und Bürohaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Es erwartet Sie ein sehr großzügiger Raum – ausgestattet mit hellen, großflächigen Fenstern – sowie ein weiterer kleinerer (Arbeits)Raum. Des Weiteren beherbergt die Wohnung einen separaten Abstellbereich sowie ein Gäste-WC sowie eine Küchenzeile.

Da die Wohnung derzeit als Büroimmobilie genutzt wird, sind evtl. noch einige Umbaumaßnahmen –erforderlich sowie die Investition in einen Sanitärbereich. Denkbar wäre u. a. auch der Einbau einer Trockenbauwand zur Gewinnung eines weiteren Raumes - abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen.

Gerne stellen wir Ihnen die ansprechende Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gaszentralheizung
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Badezimmer derzeit nicht vorhanden (für eine Wohnraumnutzung ist der Einbau eines Badezimmers noch erforderlich)
  • Außenstellplatz
  • WC

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen der großen Einkaufsstadt Traunreut.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.  

Traunreut ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Nicht nur große Industriebetriebe wie die Firmen Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen zur Attraktivität Traunreuts bei.

Auch die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote wie das „k1“, Kultur- und Veranstaltungszentrum, und „DASMAXIMUM Kunst Gegenwart“, das Museum für Gegenwartskunst, heben Traunreut im Landkreis hervor. Die Traunreuter Gastronomie kann mit einem vielfältigen internationalen Angebot aufwarten - in über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet Traunreut ist für jeden Gaumen etwas geboten. Und nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.


 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 18.04.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Endenergieverbrauch: 80,03 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas in KWh

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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