Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
Bauernanwesen
Bauernanwesen Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Ausblick Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Brunnen Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Frühlingserwachen Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Waldfläche Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Blick von oben Anwesen in Bischofswiesen, Immobilie kaufen, Bischofswiesen | © HausBauHaus GmbH
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Bischofswiesen

Großzügiges Anwesen in Bischofswiesen

VERKAUFT

HBH0359

Adresse
Bischofswiesen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 240 m²

Wohnfläche

ca. 98.211 m²

Grundstück

10

Zimmer

1.420.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1978
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
10
Stellplätze
Stellplätze
Objekt Highlights
  • Ruhige, ländliche Wohnlage
  • Unverbaubare Alleinlage
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Ein Ort, wo andere Urlaub machen!
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert

Beschreibung

Zuhause in den Bergen – Wohnen und Leben in Alleinlage

Träumen auch Sie von einem großzügigen Anwesen inmitten des Berchtesgadener Landes - mit Blick ins Grüne - umgeben von eigenen Feldern, Wiesen und Wäldern – und Blick auf die heimischen Berge?
Und dennoch liegen die Kulturstadt Salzburg und die Kreisstadt Bad Reichenhall mit einer guten Infrastruktur nur wenige Autominuten von Ihnen entfernt…

Ihr Traum vom Leben auf dem Land mit Anwesen und zugehörigen Grünland, Wäldern und Wiesen in idyllischer Lage kann Wirklichkeit werden – mehr dazu erfahren Sie hier…

Freiraum ist Luxus – ein besonderes Anwesen:
Das ehemalige Bauernanwesen in herrlicher Alleinlage wurde bereits im Jahr 1346 erstmalig urkundlich erwähnt. Im Jahr 1978 erfolgte ein Wiederaufbau in traditioneller und bewährter Ziegelbauweise– bestehend aus dem Haupthaus (Bestandsgebäude) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dahinterliegend befindet sich ein Anbau aus den 20er Jahren, der als Lager/Abstellbereich dient (Rückbau/Wiederaufbau u. U. erforderlich.) Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Über eine asphaltierte Privatstraße erreichen Sie das ehemalige Bauernanwesen.
Derzeit wird die Immobilie im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Gästezimmer und Gästebereiche. Des Weiteren sind (Gäste)Zimmer im Dachgeschoss untergebracht. Große Balkone ermöglichen einen idyllischen Rundblick über die zum Besitz gehörigen Wiesen und Wälder.


Hier erleben Sie den Rhythmus der Jahreszeiten und die Schönheit der Natur.

Rückzugsorte, Arbeitsräume, Leseplätze, Schlaf- und Gästebereiche…jeder Bewohner findet hier seinen Lieblingsplatz. Terrassenflächen, Balkone, Sitzecken uvm. laden zum Entspannen oder Beisammensein mit Freunden ein – wandern Sie mit dem Verlauf der Sonne!

Von außen wirkt das Gebäude traditionell und der Umgebung angepasst. Seine Fassade fügt sich perfekt in die ländliche Umgebung.

Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem gesamten Anwesen ausreichend vorhanden.

Nebengebäude

Das Nebengebäude bietet Platz für Ihre Nutzfahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Stallung mit Tenne

Im Jahr 1996 wurde das Betriebsgebäude mit den Außenmaßen von ca. 6,36 m x 18,11 m errichtet.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage angebracht. Die Stallung wird für Fahrzeuge, Werkstatt und Lager genutzt. Auch im Heuboden sind zahlreiche Nutzfahrzeuge und Kleingeräte zur Bewirtschaftung der Flächen untergebracht.

Das Areal erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 98.211 m². Hierbei handelt es sich um gemischte Flächen, Wälder, Grünland und Wege.

Besuchen Sie mit uns dieses einzigartige Anwesen und machen Sie mit uns einen Rundgang um diese großzügige Liegenschaft.
 

Ausstattung

  • EG: Funktionelle Einbauküche
  • EG: Badezimmer & Gäste-WC mit Tageslicht
  • EG: Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
  • Sonnenterrase nach Süden
  • Kellerraum (Vorrats-/Getränkekeller)
  • Fremdenzimmer mit WC/Dusche bzw. Etagenbad/WC im Obergeschoss
  • Gästezimmer im Dachgeschoss
  • OG: Umlaufender Balkon (S/O)
  • DG: Südbalkon
  • Kleiner Vorratskeller
  • Ölzentralheizung
  • Nebengebäude
  • Stallung mit Tenne & PV Anlage
  • Gartenhaus

Lage

Die traumhafte Lage von Bischofswiesen – eingebettet in die imposante Kulisse von Watzmann, Untersberg und Schlafender Hexe – lockt nicht nur Jahr für Jahr viele Touristen in die Gemeinde. Die intakte Natur, klare Gebirgsbäche, grüne Wiesen und Wälder, unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Tradition und herzliche Gastfreundschaft genießen auch die Bischofswiesener selbst.

Der imposante Watzmann, das idyllische Bischofswiesener Tal, die abwechslungsreiche Berg- und Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes…
Da denkt man doch unwillkürlich an erholsame und erlebnisreiche Urlaube. Wer in Bischofswiesen wohnt, nutzt die Freizeitangebote das ganze Jahr – angefangen bei reizvollen und gut gepflegten Rad- und Wanderstrecken bis zu den hervorragenden Wintersportmöglichkeiten. Und das im heilklimatischen Kurklima.

Bischofswiesen hat noch eine Menge mehr zu bieten, etwa die intakte Gemeinschaft einer historisch gewachsenen Gemeinde oder ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot, ein enges soziales Gefüge für jedes Alter, den Zusammenhalt und das Engagement zahlreicher aktiver Vereine und nicht zuletzt eine starke Wirtschaft mit einem soliden Arbeitsplatzangebot.

Die Gemeinde Bischofswiesen mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.364 gehört zum oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt am Eingang des Berchtesgadener Talkessels, zwischen der Stadt Bad Reichenhall im Norden und der Marktgemeinde Berchtesgaden im Süden. Neben dem Hauptort Bischofswiesen gehören fünf weitere Gemeindeteile zum Gemeindegebiet: Engedey, Loipl, Stanggaß, Strub und Winkl.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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