Außenansicht 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Außenansicht
Giesinger Hofgarten 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
"Giesinger-Hofgarten"
Essbereich 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Essbereich
Küche 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Küche
Flur 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Flur
Zimmer 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing, Immobilie kaufen, München-Giesing | © HausBauHaus GmbH
VERKAUFT
Zimmer
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

München-Giesing

3-Zimmer-Wohnung in München/Giesing

VERKAUFT

HBH0360

Adresse
München-Giesing, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 83 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

795.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2010
Provision
2,25% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
3
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt Highlights
  • Angenehme Wohnlage in einem bunten Stadtviertel
  • Stimmiges Gesamtbild des Gebäudes
  • Individuelle Wohnung
  • Sonniger Ostbalkon mit Blick ins Grüne
  • Ansprechendes und optimiertes Raumkonzept
  • München – eine florierende Stadt!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung


Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des Stadtteil Giesings. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 im KfW-85-Standard (ENEV 2009) errichtet.


Ihr neues Zuhause - ist und wirkt rundum wohnlich!


Der Innenhof mit ca. 2.500 m² wurde von Landschaftsplanern konzipiert und ist ein wichtiges Element für echte Lebensqualität.


Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – den Innenhof – der fast vergessen lässt, dass man sich mitten in der Stadt befindet.


Der Wohnbereich wirkt sehr freundlich und hell und ist mit Sicherheit Mittelpunkt des Geschehens und Lieblingsplatz der 3-Zimmer-Wohnung. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ausgestattet mit funktionellen Elektrogeräten erlaubt Sie Ihnen Ihre Kreativität beim Kochen auszuleben.


Des Weiteren wurde in der Wohnung geschickt ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken untergebracht. Daneben gibt es noch ein Gästebad – ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafräume sind zum ruhigen, idyllischen Innenhof hin ausgerichtet.


Stauraum finden Sie auch in Ihrem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie.


Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage – auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.


Die 3-Zimmer-Wohnung wirkt großzügig und einladend – so bietet sie durch Ihren optimalen Schnitt auch Freiraum für die junge Familie.


Zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche ist es nur noch ein Schritt…

Lassen Sie sich überraschen - wir freuen uns auf Sie!
 

Ausstattung

  • KfW-85-Standard (ENEV 2009)
  • Schöne Einbauküche
  • Zwei Badezimmer, Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gemütlicher Balkon
  • Moderne Böden: Fliesen & Parkett (Stäbchenparkett)
  • Fenster: Isolierverglasung (2-fach), großzügige Fensterflächen
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
     

Lage

Die Immobilie befindet sich im durch seine bunte Vielfalt bekannten Stadtteil Giesing.


Ein liebenswertes Stadtviertel, das sich über die Jahrhunderte seinen „dörflichen Charakter“ mit alteingesessenen Gasthäusern, Kneipen und Beherbergungsbetrieben erhalten hat.


Giesings berühmteste Persönlichkeit dürfte wohl Franz Beckenbauer – der „Kaiser“ sein.


Bodenständig und voller Leben


Vor Ihrer Haustüre finden Sie:

  • Öffentliche Verkehrsmittel: S5/6, U2, Tram- und Buslinie
  • Einkaufsmöglichkeiten: Bäckereien, Supermärkte, kleine Läden, Drogerien uvm.
  • Schulen: Grundschule, Gymnasium, Fachoberschule, Volksschule und weitere Bildungsangebote
  • Kindergärten, -tagesstätten und Kinderspielplätze
  • Ärztliche Versorgung: Zahn-, Allgemein-, Kinderärzte und Apotheken
  • Erholung finden Sie zwischen Rosengarten, Auer Mühlbach und den Isarauen. Auch ein Spaziergang am Ostfriedhof ist lohnend.


 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 14.05.2020
Endenergieverbrauch: 61,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr gemäß Energieausweis: 2010
Energieträger: KWK, regenerativ

Gültig bis 13.05.2030

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: