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Wohnbereich Neubau-Wohnung in Hörgering, Immobilie kaufen, Siegsdorf | © HausBauHaus GmbH
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Hörgering

Großzügige Neubau-Wohnung

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HBH0363

Adresse
Hörgering, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 106,51 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

650.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2020
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 150,01 m²
Stellplätze
Carportstellplatz zzgl. 20.000,- € und ein Außenstellplatz zzgl. 8.000,- €
Objekt Highlights
  • Faszinierende Architektur
  • Wohnen inmitten einer schönen Landschaft
  • Offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung
  • Elegante Wohnanlage
  • Großzügiger Gartenanteil und Terrassenflächen
  • Hochwertige, energieautarke Bauweise
  • Naturmaterialien: Lehmputz für gesundes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung, Holzfaserdämmung uvm.
  • Erhöhter Schallschutz
  • Perfekter Grundriss
  • Unmittelbar vor Fertigstellung
     

Beschreibung

Wohnen und Leben im Chiemgau – nah an Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und doch fern der Hektik - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schönheit der Natur.


In der großen Gemeinde Siegsdorf ist eine energieautarke, exklusive Wohnanlage in zeitloser Eleganz und modernem Komfort entstanden. Wir dürfen Ihnen die geschmackvolle nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung mit Gartenanteil, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt näher vorstellen:


Wohlfühlen


Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großen lichtdurchfluteten Raum mit stilvoller Ausstattung:


Eine natürliche Eleganz von Eichendielen Natur und den Komfort modernster Haustechnik.


Die großformatigen Fenster sorgen für helle Räume und freundliches Licht. Auf den Terrassen genießen Sie die Sonne & frische Luft – gemeinsam mit Ihrer Familie – oder in aller Stille…


Rückzugsort


Der Schlafbereich ist durch ein großes Schiebeelement vom Wohnraum getrennt. Von hier erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und feststehender Glasabtrennung, WC, Waschbecken und sehr stilvollen Fliesen.


Funktionalität


Daneben finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie Platz für Ihre Garderobe vor.


Wohnraum & großes Badezimmer & willkommene Stauflächen


Über die offene Treppe – auch diese passt sich perfekt in das Design der Immobilie – gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier warten weitere beeindruckende Räume auf Sie:


Der großzügige (Hobby)Raum ist durch besondere Glaselemente (Oberlichte) und Fenster hell und freundlich.


Es wurden für diverse Nutzungsmöglichkeiten Installationsebenen geschaffen und entsprechende Vorkehrungen getroffen. Dahinterliegend befindet sich ein herrliches Badezimmer in warmen Grautönen ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit faltbarer Glasabtrennung, WC, Waschbecken uvm.


Willkommenen Stauraum bietet ein großer angrenzender Abstellraum.

Ihr PkW findet Platz im Carport bzw. auf Ihrem Außenstellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen!
 

Ausstattung

  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
  • Hochwertige Bodenbeläge: Eichendielen, Fliesen
  • Kunststofffenster weiß (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
  • Bad en Suite, Gäste-WC, großes Badezimmer
  • Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Vakuum-Pufferspeicher
  • Deckenkühlung im Schlafzimmer
  • KfW 55 Standard (Tilgungszuschuss)
  • Thermische Solaranlage mit 57 m² Flachkollektoren
  • 9,9 kW/p Photovoltaikanlage
  • Lüftungssystem
  • Carportstellplatz zzgl. 20.000,- € und ein Außenstellplatz zzgl. 8.000,- € (Anschluss für Ladestation E-Auto ist vorhanden)
  • Edelstahlbriefkasten mit Kamera und Hausstation
     

Lage

 

Natur vor der eigenen Haustüre!


Das Neubauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf – eingebettet in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung – mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wanderungen und Radtouren direkt vor Ihrer Haustüre zu starten.


Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an die Autobahn (A8 München – Salzburg) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

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