Penthouse München Oberschleißheim| Kapitalanleger | Immobilienmakler HausBauHaus | © HausBauHaus GmbH
Als Kapitalanlage geeignet
Wohnbereich
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Als Kapitalanlage geeignet
Wohn-Essbereich
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Als Kapitalanlage geeignet
Blick vom Flur
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Als Kapitalanlage geeignet
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Schloss Schleißheim
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Ausblick
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Oberschleißheim - München

Penthouse-Wohnung mit Schlossblick

Als Kapitalanlage geeignet

HBH0368

Adresse
Oberschleißheim - München
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 64,28 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

512.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2016
Provision
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000,-€)
Objekt Highlights
  • Aufstockung 2016 - neuwertige Wohneinheit!
  • Faszinierender Ausblick, Schloss Schleißheim & Berge
  • Große Fensterflächen
  • Ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer
  • Tiefgarage
  • S-Bahn: Direktverbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und nach Garching
  • Sehr gute Infrastruktur

Beschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Oberschleißheim, einer bevorzugten Wohnlage Münchens. Diese wurde 2016 on top auf dem Flachdach einer bestehenden Wohnanlage neu errichtet. Wodurch man einen tollen Ausblick über die parkähnliche Anlage, zur Allianz-Arena und zum Schloss Schleißheim - ja sogar bis in die Berge hat, und das in der Landeshauptstadt...


Die Wohnanlage:

"Die Neue Parksiedlung", wie man das Projekt bei Umbau 2015/2016 nannte, wurde umfangreich saniert und bietet renditebewussten Anlegern und auch Selbstnutzern verschiedenste Wohneinheiten. Es wurden sowohl die Balkone und die Fassaden saniert, alle Bäder erneuert, diverse Brandschutzmaßnahmen ergriffen und für jedes Haus eine Heizzentrale (Fernwärme) errichtet. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1965 erbaut.


Die Penthouse-Wohnung:

Über einen großzügigen und attraktiv gestalteten Hauseingang gelangen Sie bequem per Fahrstuhl in den 8. Stock des Mehrfamilienhauses. Nach ein paar Stufen erreichen Sie das 2016 nachträglich neu aufgebaute Stockwerk mit den Penthouse-Wohnungen.
Auch hier ist der Hausflur und der Weg zu Ihrer Wohnung sehr ansprechend gestaltet. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genug Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist wohl das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Große Fensterfronten sorgen für eine moderne und weite Atmosphäre und lassen die Räumlichkeiten  im hellen Tageslicht erstrahlen.
Eine neuwertige und vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch vom Schlafzimmer erhalten Sie aufgrund großer Fensterfronten und einem weiteren Zugang auf den Balkon einen wundervollen Ausblick bis hin zu den Bergen.
Alle Fensterflächen in den Wohnräumen können durch Rollläden manuell abgedunkelt werden. Ein hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik macht die Wohnung modern und gemütlich.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch, eine Toilette, einen elektrischen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Badarmaturen sind qualitativ hochwertig und von namhaften Herstellern. Das Fliesendekor wurde zeitlos in weiß und anthrazit gehalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000,- €), sowie ein Kellerabteil. Eine Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung.


Für Kapitalanleger und Selbstnutzer:

Die helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit faszinierendem Ausblick wurde bislang zu einem Mietpreis von 1280,- € möbliert vermietet und ist somit äußerst interessant für Kapitalanleger. Der Mietvertrag ist befristet zum 31.08.2021, somit ist die Wohnung ab 01.09.2021 frei verfügbar. Das Mobiliar kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Aufgrund der idealen Lage durch eine sehr gute Infrastruktur, S-Bahn- und Busverbindungen und viele ansässige Unternehmen in der Nachbarschaft ist die Wohnanlage sehr gefragt.

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Helle Wohnräume
  • Neuwertige Einbauküche
  • Große Dachterrasse
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil
  • Zentralheizung - Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Toller Ausblick

Lage

Die helle Penthouse-Wohnung befindet sich im schönen Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand von München.
Die weitestgehend von grüner Umgebung geprägte Gemeinde ist vorallem für seine Schlossanlagen und dem beliebten Regatta-See bekannt. Ein Ort zum Verweilen, Erholen und doch so zentral am Geschehen.

Infrastruktur:
Hier erwarten Sie in naher Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der BMW-Campus, die TU in Garching, die tierärztliche Fakultät und auch der Businesscampus in Oberschleißheim machen die Region zusätzlich interessant und fördern die hohe Nachfrage an Wohnraum.
Die Bus-Station "Am Stutenanger" erreichen Sie in weniger als 1 Gehminute. Zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A8, A9, A92 und A99.

Umgebung:
Schöne Spaziergänge, Radwege, Erholung an der frischen Luft, Schloss Schleißheim mit seinem angrenzenden Schlosspark, die bekannte Regattastrecke, die Außenstelle des Deutschen Museums - dies alles ist nur in wenigen Minuten für Sie erreichbar.

Die Wohngegend verbindet eine ruhige Wohnlage, hohen Freizeitwert und attraktive Arbeitsplätze mit perfekter Infrastruktur.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vom 31.10.2016
  • Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1965
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
  • Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix

 

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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