Außenansicht Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Eingangsbereich Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Eingangsbereich
Flur Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Flur
Wohn- und Essbereich Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer
Garten Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Garten
Terrasse Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Terrasse
Gartenhaus Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Gartenhaus
Gemeinde Bergen Gartenwohnung in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Gemeinde Bergen
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Bergen

Sonnige Gartenwohnung

VERKAUFT

HBH0370

Adresse
Bergen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 118,83 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

625.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2015
Provision
2,5% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Stellplätze
Garage, Carport und Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Ruhige Lage in schöner Wohngegend mit Blick in die Berge
  • Gepflegte und eindrucksvolle Immobilie
  • Ca. 250 m² Gartenanteil
  • Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
  • Sehr ansprechendes Raumkonzept
  • Bergen/Chiemgau - ein Ort wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige und stilvolle Gartenwohnung


Die Immobilie mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Sie wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet.


Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich


Die 4-Zimmer-Gartenwohnung betreten Sie direkt über Ihren eigenen Hauseingang.


Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie durch eine Glastüre in den Flur Ihrer Wohnung.


Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser stilvoll ausgestatten Gartenwohnung:


Der helle Wohn- Ess- Kochbereich ist mit Sicherheit Mittelpunkt des Geschehens und der Lieblingsplatz der gesamten Familie. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (DAN-KÜCHEN), Elektrogeräten und Granitarbeitsfläche versehen.


Vom großzügigen Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick nach Westen – zur untergehenden Sonne…


Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein gepflegtes und modernes Badezimmer mit Badewanne (extrabreit), bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch.


Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC.


Zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer runden das Platzangebot dieser herrlichen und neuwertigen Wohnung ab.


Willkommenen Stauraum innerhalb der Wohneinheit bieten ein Abstellraum sowie ein weiterer (Lager)Raum, wo Ihre Waschmaschine und Trockner Platz finden.


Auch im Außenbereich haben die Eigentümer diverse Stau- und Abstellmöglichkeiten geschaffen: Ein Carport mit eingezogenem Boden sowie ein wunderschönes Gartenhaus in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion (mit Strom/auf Fundament).


Der wunderschön angelegte Garten ist abgezäunt. Eine dichte Lorbeerhecke schirmt Sie von der Straße ab. Sie finden in dem Gartenanteil herrliche Rosenbeete, Sträucher, Bäume und weitere geschmackvoll gestaltete Elemente vor.


Abschließend noch ein besonderes Highlight: Zu der Wohnung gehört neben einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz ein Carport mit Stauraum und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.


Ein idealer Platz für Sie und Ihre Familie!
 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kunststofffenster (3-fach Verglasung) weiß
  • Terrasse
  • Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC uvm.
  • Gäste-WC
  • Abstellräume
  • Böden: Fliesen & Holz (Esche)
  • Garage mit elektrischem Schwingtor & vorgelagertem Stellplatz
  • Carport mit Stauraum und Stellplätzen
  • Gasheizung & Solarunterstützung
  • KFW Effizienzhaus 70
  • Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertiges Gartenhaus


 

Lage

Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Gemeinde Bergen im Landkreis Traunstein –Chiemgau.


Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.
Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 bzw. der Bahnhof Strecke München -Salzburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.


Entfernung / Fahrzeit ca.

  • Autobahnanschluss 3 min – 1 km
  • Bahnhof Bergen 3 min – 1,4 km
  • Traunstein 10 min – 10 km
  • Rosenheim 35 min – 45 km
  • Salzburg 45 min – 32 km
     

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vom 20.10.2016
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Endenergieverbrauch: 33,8 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 2015
  • Gültig bis 19.10.2026
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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