Außenansicht 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
Balkon 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Balkon
Treppenhaus 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Treppenhaus
Flur 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Flur
Küche 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Küche
Essbereich 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Essbereich
Wohn- und Essbereich 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer
Zimmer 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Zimmer
Tiefgarageneinfahrt 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, Immobilie kaufen, Holzkirchen | © HausBauHaus GmbH
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Tiefgarageneinfahrt
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Holzkirchen

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung

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HBH0374

Adresse
Holzkirchen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 93,37 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

797.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2015
Provision
2,5 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
3
Stellplätze
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Objekt Highlights
  • Hochwertige und stilvolle (Sonder)Ausstattung
  • Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Tiefgarage
  • Großzügiges Raumkonzept
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Bevorzugte Region mit Nähe zum Tegernsee

Beschreibung

Die sehr gepflegte Obergeschosswohnung mit umlaufenden Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Gemeinde Holzkirchen. Das Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage wurde im Jahr 2015 errichtet.

Es erwartet Sie bereits beim Betreten der Wohnung Helligkeit und Großzügigkeit auf einer Ebene!

Beim Eintritt in Ihre Wohnung gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit ansprechender Breite und damit verbundenen idealen Sitzmöglichkeiten. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser und Ihre nachbarschaftliche Umgebung.

Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand: Weiße (matte) Fronten und eine Arbeitsplatte in ansprechendem dunklen Ton zusammen mit qualitativen Elektrogeräten (SIEMENS) bringen Ihnen viel Freude beim gemeinsamen Kochen. Der Platz wurde optimal ausgenutzt und bietet viel Nutzfläche.

Von hier geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich – dieser Bereich besticht sowohl durch Helligkeit als auch durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung wie Fliesenbeläge in Sonderausstattung und hochwertige Gardinen sowie zugehörige Gardinenstangen. Der Wohnraum strahlt Gemütlichkeit und Ruhe aus – er lädt zum gemeinsamen Beisammensein und Entspannen ein.

Des Weiteren beherbergt die sehr stimmig eingerichtete Immobilie ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres (Kinder)Zimmer. Auch hier wurde wert auf eine besondere und hochwertige Ausstattung gelegt.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist – dass zwei Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen und gleichfalls qualitativer Ausstattung zur Verfügung stehen: Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und WC sowie vorhandene Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und weitere Details, die das Gesamtbild ausmachen. Daneben liegend finden Sie das (Gäste) Bad mit bodengleicher Dusche und Faltglastüre, WC und Handwaschbecken.

Willkommenen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerabteil. Dieses sowie Ihre beiden Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem mittels Aufzug.

Ausstattung

  • Hochwertige Holzböden (Parkett Eiche) und Fliesenbeläge
  • Isolierverglasung 3-fach-Verglasung, Kunststoff weiß,
  • Umlaufender Balkon nach Süden/Westen
  • Zwei Badezimmer, davon ein Tageslicht-Bad
  • Moderne Einbauküche mit qualitativen Elektrogeräten
  • Personenaufzug
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Kellerabteil - Fahrradbereich

Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Holzkirchen – in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft zwischen der pulsierenden Landeshauptstadt Münchens und dem Voralpenland.


Die Gemeinde ist und präsentiert sich als die einwohner- und wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und bietet Bürgern, Unternehmen und ihren Mitarbeitern ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten.

Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen diesen schönen Ort. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8; Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ erreichen Sie Holzkirchen über die Autobahn in rund 45 Minuten.
 

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vom 27.10.2015
  • Endenergiebedarf: 36,2 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr gemäß Energieausweis: 2015
  • Energieträger: Erdgas H
  • Gültig bis 26.10.2025
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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