Zufahrt Außenansicht Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
Ländlich Wohnen & Arbeiten!
Zufahrt Außenansicht
Außenbereich Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Außenbereich
Eingangsbereich Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Eingangsbereich
Treppe Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Treppe
Treppenaufgang Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Treppenaufgang
Flur DG Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Flur DG
Küche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Küche
Wohnbereich Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich
Dachterrasse Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Dachterrasse
Bad Dachgeschoss Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Bad Dachgeschoss
Garten Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Zusätzliche Gewerbefläche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart, Immobilie kaufen, Pittenhart | © HausBauHaus GmbH
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Pittenhart

Moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie

Ländlich Wohnen & Arbeiten!

HBH0379

Adresse
Pittenhart, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 77 m²

Wohnfläche

ca. 1.350 m²

Grundstück

979.000 €

Kaufpreis

Typ
Gewerbe
Baujahr
2011
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Nutzfläche
ca. 207 m²
Stellplätze
Stellplatzmöglichkeiten und Garagengebäude
Objekt Highlights
  • Ländlich Wohnen und Arbeiten
  • Nähe zu den Städten Wasserburg, Trostberg, Traunreut, Traunstein, Rosenheim
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert - Chiemseenähe!
  • Geschmackvoll gestaltetes Grundstück und ansprechende nachbarschaftliche Bebauung

Beschreibung

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Pittenhart


Wohnen und Arbeiten auf dem Land – auf großzügigem Areal

Die Immobilie bestehend aus einer Gewerbeeinheit mit großem Lager und einer großzügigen Betriebsleiterwohnung befindet sich in der lebendigen und wachsenden Gemeinde Pittenhart.

Das Gewerbegebiet liegt nur ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums – gelegen an der Chiemgauer Lokalbahn*. Die moderne Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet. Dabei finden Sie ein Erd- und Dachgeschoss nebst Garagengebäude vor.

Über das Erdgeschoss erstrecken sich Büro- und Lagerflächen sowie weitere Räumlichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich die helle und stilvoll ausgestatte Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und weitere Gewerbeflächen.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.350 m² - dabei handelt es sich um Gebäude- und Freifläche. Eine Erweiterung der gewerblichen Flächen wäre auf dem freien, nicht bebauten Grundstück denkbar. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz und Raum.

Es existiert ein Bebauungsplan für das Areal.

Vor dem Gebäude sind zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. An das Hauptgebäude grenzt eine Garage an.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung und Umsetzung vom Wohnen und Arbeiten zwischen Salzburg und München – wir freuen uns auf Sie.

*Nostalgie pur bietet die Chiemgauer Lokalbahn. Sie verkehrt zwischen Mai und Oktober jeden Sonn- und Feiertag auf der 18 Kilometer langen, idyllischen Strecke von Bad Endorf über Halfing, Amerang nach Obing. Der historische Triebwagen ‘VT 26’ (Baujahr 1962) bietet dabei historisches Eisenbahnflair für Groß und Klein. Zu Ostern fährt der ‘Osterhasen-Express’ und in der Vorweihnachtszeit wird der beliebte ‘Nikolaus-Express’ sowie die ‘Friedenslichtfahrt’ (immer am 23.12.) angeboten (Quelle: www.pittenhart.de)

Ausstattung

  • Gewerbeeinheit: Lagerräume, Duschbad mit Gäste-WC, Flur, Büro, Archiv, Technikraum
  • Wohnung: Wohnbereich, Ankleide, Badezimmer, Diele
  • Garagengebäude
  • Gastherme mit Pufferspeicher (Solar zur Warmwasseraufbereitung)
  • Holzofen
  • Betontreppe mit hochwertigen Eichenstufen
  • Herrliche Dachterrasse

Lage

Die liebenswerte, ländliche Gemeinde mit ca. 1950 Einwohnern lädt zum Leben, Wohnen und Arbeiten ein. Pittenhart liegt vor der Kulisse der Chiemgauer Alpen nahe den Seeoner Seen und der Eggstätter Seenplatte – 560 Meter über dem Meeresspiegel.

Sie finden in Pittenhart u. a.

  • eine ärztliche Grundversorgung: Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Heilpraktiker usw.
  • Freizeitangebote: Sporthallen, Sportstätten, Pumptrack, Schießanlage uvm.
  • Aktives und vielfältiges Vereinsleben mit Gruppen für Sport, Musik und Kultur
  • Heimische Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche
  • Kinderbetreuung | Bildung: Kindergarten, Grundschule
  • Landschaftlich attraktiv zum Wandern, Baden, Joggen, Radfahren uvm.

 

Entfernungen:

  • Pittenhart- Rosenheim: 29 km – 37 Fahrminuten
  • Pittenhart – Salzburg: 71 km – 65 Fahrminuten
  • Pittenhart– Flughafen München: 78 km – 78 Fahrminuten
  • Pittenhart– Chiemsee: 8,7 km – 10 Fahrminuten

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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