Außenansicht 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
Balkon mit Ausblick 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Balkon mit Ausblick auf die Berge
Eingangstüre 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Eingangstüre
Wohnbereich 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich
Wohn- und Essbereich 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer
Zimmer 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Zimmer
Außenansicht  4-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Traunstein

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung

VERKAUFT

HBH0383

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 111, 79 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

485.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1985
Provision
2,98 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage
Objekt Highlights
  • Solide Massivbauweise
  • Ansprechendes Raumkonzept
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
  • Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein

Beschreibung

Es erwartet Sie und Ihre Familie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Stadt Traunstein. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet.


Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf Ihren Balkon haben, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.


Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich!

Der Wohnbereich ist gut belichtet, schön geräumig und mit einem Parkettboden versehen. In der angrenzenden Küche finden Sie genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Hier findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.


Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen eigenen Kellerraum– zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum für die Bewohner des Hauses.


Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage.

Die Immobilie ist nicht vermietet. Sie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung persönlich vor!

Ausstattung

  • Großzügiges Elternschlafzimmer
  • Zwei (Kinder)Zimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht und separatem Gäste-WC
  • Gemütliche Einbauküche
  • Schöner Balkon
  • Böden: Laminat, Fliesen, Parkett
  • Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
  • Garagenstellplatz
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gaszentralheizung

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 04.09.2017
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Gültig bis 04.09.2027

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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