Wohnbereich 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich
Garderobe und Flur 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Garderobe und Flur
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Separates WC 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Separates WC
Küche 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Küche
Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer
Stadt Traunstein 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein, Immobilie kaufen, Chiemgau | © HausBauHaus GmbH
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Traunstein

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Zentrale Lage!

HBH0388

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 70 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

342.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1991
Provision
2,5 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Zimmer
2
Stellplätze
Außenstellplatz
Objekt Highlights
  • Gepflegte Immobilie
  • Ansprechendes Raumkonzept
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein

Beschreibung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Traunstein. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Stadthauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet.


Der großzügige Eingangsbereich sowie der Flur bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe.


Der Wohnbereich ist gut belichtet, schön geräumig und mit einem Parkettboden versehen. In der angrenzenden Küche finden Sie genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und Zeit mit der gesamten Familie zu verbringen. Vom Schlafzimmer haben Sie einen Blick in den ruhigen Hof und über die Dächer und Kirchtürme dieses Stadtteils von Traunstein.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Raum ist deckenhoch gefliest – die weißen Fliesen verleihen dem Raum Frische und Helligkeit. Zudem finden Sie in der Wohnung ein separates Gäste-WC vor.


Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich für die Bewohner des Hauses.


Ihren PKW parken Sie bequem im Hinterhof auf Ihrem eigenen Stellplatz.


Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung persönlich vor!

Ausstattung

  • Großzügiges Elternschlafzimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Gäste-WC
  • Gemütliche Einbauküche mit Essgruppe (Eigentum Mieter)
  • Böden: Fliesen, Parkett
  • Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach), Rollläden
  • Außenstellplatz
  • Gaszentralheizung

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

 

 

 

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vom 06.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1991
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 194,2 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Gültig bis 05.04.2028
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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