Außenansicht Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
Erbbaurecht
Wohn-und Gewerbeimmobilie
Außenansicht Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
Backstube Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Backstube
Küche Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer
Gang Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Gang
Schlafzimmer Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Terrasse Wohn-und-Gewerbeimmobilie in Weibhausen, Immobilie kaufen, Wonneberg-Weibhausen | © HausBauHaus GmbH
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Wonneberg-Weibhausen

Moderne Wohn-und Gewerbeimmobilie

Erbbaurecht

HBH0391

Adresse
Wonneberg-Weibhausen, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 230 m²

Wohnfläche

ca. 1.348 m²

Grundstück

7

Zimmer

845.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2001
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 200 m²
Stellplätze
Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten
Objekt Highlights
  • Ländlich Wohnen und Arbeiten - auf einem großzügigen Areal
  • Besonderes Arrangement: modernes, großzügiges Einfamilienhaus in Verbindung mit einer Backstube samt Verkaufsraum und viel Abstellflächen sowie einer guten Parkplatzsituation
  • Nähe zu den Städten und Wirtschaftsstandorten Traunstein & Traunreut sowie der Marktgemeinde Waging am See
  • Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert – Nähe Waginger See
  • Geschmackvoll gestaltetes Grundstück und ansprechende nachbarschaftliche Bebauung

 

Beschreibung

Die Immobilie bestehend aus einer Gewerbeeinheit mit Betrieb/Produktionsstätte und einem großzügigen Einfamilienhaus befindet sich in der lebendigen und wachsenden Gemeinde Wonneberg.

Das Gewerbe-Mischgebiet liegt im Ortsteil Weibhausen – an der Regionalbahn Waging-Traunstein. Die moderne Immobilie wurde im Jahr 2001 auf Erbbaurecht errichtet und perfekt den Bedürfnissen der Bauherren angepasst.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss und besticht durch eine helle und stilvolle Ausstattung. Es bietet sehr viel Raum für die gesamte Familie.

Der Garten ist liebevoll gestaltet - hier finden Sie neben der sonnigen Terrasse einen kleinen Gartenteich. Der private Bereich des Grundstücks ist schön eingewachsen – hier sind Obstbäume, Sträucher und Grünflächen vorhanden.

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich angrenzend an die große Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist. Es bietet sich hier die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.348 m² - dabei handelt es sich um Gebäude- und Freifläche.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung und Umsetzung vom Wohnen und Arbeiten zwischen Waging und Traunstein – wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Wohnhaus:

  • Bewährte Massivbauweise
  • Neuwertige Einbauküche eines regionalen Küchenstudios mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Kunststoff-Fenster weiß (2-fach Verglasung)
  • Schöner Kachelofen im Wohnbereich
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Großes Badezimmer mit Whirlpool uvm. im Obergeschoss
  • Sonniger Balkon
  • Sonnige Terrasse
  • Gäste-WC
  • Speis & Hauswirtschaftsraum
  • Großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Voll unterkellert, Außentreppe zur Einfahrt
  • Öl-Zentralheizung
  • PV-Anlage (17,6 kWp)
  • Doppelgarage-unterkellert

 

Gewerbeeinheit:

  • Große und gepflegte Backstube
  • Großzügiges Lager
  • Konditionierung und Flur
  • Sanitärer Bereich: Umkleide-Damen und Umkleide-Herren, WC
  • Flur/Diele
  • Laden, Aufenthalt

 

 

 

Lage

Der Ort Wonneberg - Ortsteil Weibhausen - liegt zwischen Waging am See (4 km) und Traunstein (10 km) und hat eine gute Anbindung an die B304. Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich an der Regionalbahnlinie Waging-Traunstein.

Sie finden in Wonneberg unter anderem:

  • Freizeitangebote: Sporthalle, Sportstätten uvm.
  • Aktives und vielfältiges Vereinsleben mit Gruppen für Sport, Musik und Kultur
  • Heimische Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche
  • Kinderbetreuung | Bildung: Kindergarten, Grundschule
  • Landschaftlich attraktiv zum Wandern, Baden, Joggen, Radfahren uvm.

Energieausweis

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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