Stadthaus Bad Aibling | HausBauHaus Immobilien | © HausBauHaus GmbH
Erstbezug nach Sanierung
Das Stadthaus
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Bad Aibling

Exklusives Leben in Bad Aibling

Erstbezug nach Sanierung

HBH0395

Adresse
Bad Aibling, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 136,59 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstück

4

Zimmer

1.280.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2004
Provision
2,38 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 3,74 m²
Badezimmer
2
Objekt Highlights
  • Leben im Stadtkern von Bad Aibling
  • Exklusives, modernes Wohnen
  • Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung 2022
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung

Beschreibung

Das Stadthaus befindet sich zentral im Herzen von Bad Aibling. Es verfügt über drei Etagen und wurde 2021/22 komplett modernisiert / saniert.

Sie betreten das bereits von außen modern umgestaltete Stadthaus durch eine breite Eichenholztür. Eine praktische Nische für Ihre Garderobe und eine Abtrennung des Wohnbereichs durch die leicht versetzte Ebene und den unterschiedlich gewählten Bodenbelag lassen bereits im Eingangsbereich erkennen, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail umgeplant wurde...

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung / Sanierung im Jahr 2022:

  • Modernes, exklusives Stadthaus
  • Individuelle Bemusterungen von Bodenbelägen und Sanitärausstattung
  • Große Glasflächen
  • Leben im Stadtkern von Bad Aibling
  • Terrasse
  • Parken vorm Haus
  • Gerätehaus
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • und vieles mehr ...

Lage

Bad Aibling liegt im schönen oberbayerischen Voralpenland. Die im Mangfalltal befindende Kreisstadt gehört zum Landkreis Rosenheim und umfasst knapp 20.000 Einwohner.


Verkehrsanbindung

Aufgrund der zentralen Lage mitten im Stadtkern von Bad Aibling ist man in nur wenigen Minuten an Ausflugszielen wie dem Chiemsee oder in den Bergen. Rosenheim (16 Minuten), München (48 Minuten) oder Salzburg (54 Minuten) sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 gut zu erreichen.

Zudem verfügt Bad Aibling über zwei Bahnhaltestellen, eine im Zentrum, den Bahnhof „Bad Aibling“ und als zweite den Haltepunkt „Bad Aibling Kurpark“ am Ende des Kurparks an der Rosenheimer Straße. Innerhalb von 45 Minuten erreicht man mit der Meridian Oberlandbahn den Hauptbahnhof München. Direkten Anschluss an das Münchener S-Bahn-Netz bietet bereits die Verbindung Rosenheim-Holzkirchen. Für Pendler oder Ausflügler ist Bad Aibling somit ein idealer Wohnort.

Weitere Details zum Kurort und zur Gesundheitsstadt Bad Aibling, sowie der unzähligen Freizeitaktivitäten haben wir für Sie in unserem ausführlichen Exposé zusammengefasst.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

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