Luftaufnahme Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Küche Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Luftbild Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Terrasse Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Garten Reiheneckhaus in Waging am See, Immobilie kaufen, Waging am See | © HausBauHaus GmbH
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Waging am See

Großes Reiheneckhaus in Seenähe

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HBH0398

Adresse
Waging am See, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

130,80 m²

Wohnfläche

276 m²

Grundstück

7

Zimmer

519.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1958
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
7
Stellplätze
Garage
Objekt Highlights
  • Zentrumsnähe / Seenähe
  • Wohnen auf mehreren Ebenen mit Garten
  • Ruhige Lage am Ortsrand der Gemeinde
  • Gepflegtes Reiheneckhaus
  • Solaranlage

 

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich nur einen Katzensprung vom Waginger See und dem beliebten „Wellnessgarten“ entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße des hübschen Örtchens Waging.

Das 1958 in Massivbauweise errichtete Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 qm im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe und bietet die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen ins Treppenhaus. Im Erdgeschoss geht es in die erste der beiden Wohneinheiten. Linkerhand des Flurs mit Garderobe geht es in ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in Ihren Garten, das mit einem hellen Fußboden in Holzoptik ausgestattet ist. Anschließend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls den Blick ins Grüne genießen können.

Ihre Küche ist mit einer rustikalen Vollholzküche in L-Form ausgestattet, sodass sich hier noch genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke findet. Ein weiterer Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt, könnte aber auch als Kinderzimmer umfunktioniert werden. Ihr Badezimmer wurde erst vor drei Jahren renoviert und wartet mit moderner bodentiefer Dusche mit Rainshower, Einzelwaschtisch und WC auf. Die gewählten Bodenfliesen in Holzoptik und Wandfliesen in einem hellen Stein geben dem Raum Wärme.

Über die schöne Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt identisch mit der Wohneinheit im Erdgeschoss, allerdings wurden hier noch keine weiteren Renovierungen an Bad oder Bodenbelägen vorgenommen.

Der Keller bietet Ihnen einen Raum für Vorräte, einen voll eingerichteten Partykeller und einen Wasch/Heizraum in dem die Ölzentralheizung mit Solarunterstützung untergebracht ist. Ihr Fahrzeug parken Sie in der zum Haus gehörigen Garage bzw. der Einfahrt davor. Neben der Garage geht es durch das schmiedeeiserne Tor in Ihren liebevoll angelegten Garten mit überdachtem Freisitz. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Lage & Region

Der historische Ortskern von Waging am See lädt zum Bummeln in den vielen kleinen Läden und Verweilen in einem der Cafés oder Gaststätten ein. Sie finden ebenso Supermärkte, Baumärkte, ein in Bau befindlicher Drogeriemarkt, Haus- und Fachärzte, Tankstellen, Handwerksbetriebe sowie ein Alten-/Pflegeheim direkt im Ort.
 
Am See laden die zahlreichen Strandbäder zum erholsamen oder auch sportlichen Wasserspaß ein. Auch Radler, Wanderer und Tennisspieler finden in Waging ideale Bedingungen. Camping-Freunde erwarten hier beste Voraussetzungen für erstklassige „Frischluft-Tage“ unter bayerischem Himmel.
 
Kulturinteressierte werden fündig, denn Waging ist die Wiege der Bayern. Schon um 500 n. Chr. haben verschiedenste Völker die Schönheit der Region erkannt und sich hier angesiedelt, daraus haben sich dann die Bajuwaren entwickelt, die Vorfahren der Bayern.
 
Waging hat neben Kindergärten und Kindertagesstätte eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche weitere Betreuungsangebote und Bildungsmöglichkeiten. Sie finden außerdem ein gutes Bus- und Bahnnetz vor.

Ansprechpartner

Stefan Gehmacher

stefan.gehmacher@hausbauhaus.com
0861/166192-30
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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