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Einfamilienhaus Traunstein

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Traunstein

Schönes Einfamilienhaus

VERKAUFT

HBH0411

Adresse

Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 130 m²

Wohnfläche

ca. 614 m²

Grundstück

Zimmer

Typ

Häuser

Baujahr

1954

Provision

3,00% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)

Zimmer

Stellplätze

Garage mit vorgelagerten Stellplätzen

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Top Lage
Gepflegte Immobilie
Schöner Garten
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden seitens der Eigentümer laufende Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit leerstehend.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie genauer vor!

Einbauküche
2 Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
Erd-,Unter- und Dachgeschoss
Garage mit vorgelagerten Stellplätzen
Böden: Holz, Holzdielen, Fliesen, Sonstige
Gaszentralheizung
Terrasse
Garten

Energiebedarfsausweis vom 22.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Brennertausch 2004
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 461,4 kWh/(m²a)
Gültig bis 21.01.2032

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

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Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

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