Modernes Wohnhaus

In der attraktiven und wachsenden Gemeinde Siegsdorf befindet sich das stilvolle und moderne Wohnhaus einer jungen Familie. Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Kunstschlosserei, die durch die Eigentümer im Jahr 2017 aufwändig saniert und vollkommen modernisiert wurde.

Das Haus hat aufgrund gut ausgeführter und durchdachter Umbauten sowie durch die Modernisierung eine wunderbar helle und leichte Atmosphäre gewonnen. Grundlegend hierfür sind Zimmer in überwiegend weißen Farbtönen, mit viel Licht, das durch die großen Fensterpartien in die Räume hineinströmt.

Der Besucher findet einen gemütlichen und zugleich modernen Style vor. Es wurde auf drei Ebenen eine große wundervolle Einheit geschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie genauer vor!

• Neuwertige Einbauküche eines regionalen Küchenstudios mit hochwertigen Elektrogeräten
• Kunststofffenster weiß (3-fach Verglasung)
• Zwei Badezimmer
• Beschattung mittels Rollläden (elektrisch)
• Sonniger Balkon mit Zugang zum Garten
• Herrliche Eingangstüre – Altholz mit Glaselementen
• Böden: Vinyl, moderne Fliesen, Sonstige
• Garage, weitere Stellplatzmöglichkeiten
• Viel Platz & Stauraum
• Ölzentralheizung – überwiegend Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Sanierung 2017
• Werkstatt ca. 53,35 m²
• Voll unterkellert

Das moderne Wohnhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Herzen der großen Gemeinde Siegsdorf – inmitten des Chiemgaus.

Die Gemeinde ist geprägt von einer herrlichen Kulturlandschaft, handwerklicher und industrieller Tradition, die der Gemeinde angemessenen Wohlstand beschert. Der Luftkurort Siegsdorf ist ein zentral gelegener Standort für unzählige Freizeitaktivitäten in der Region sowie für Pendler uvm. Sie erreichen die Bergwelten des Chiemgaus ebenso in wenigen Auto- oder Fahrradminuten, wie das Alpenvorland mit dem Chiemsee oder Waginger See. Ob Schlauchboot oder Ski, hier im Chiemgau gibt’s das ganze Jahr über gute Gelegenheiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

In der großen Gemeinde mit ca. 8.400 Einwohnern finden Sie nachfolgende Einrichtungen:

• Gesundheitswesen: Ärzte, Fachärzte, Apotheken
• Freizeitangebote: Schwimmbad, Sporthalle, Sportstätten uvm.
• Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandel, Supermärkte uvm.
• Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe
• Aktives und vielfältiges Vereinsleben mit Gruppen für Sport, Musik und Kultur
• Vielseitige Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche, Cafés
• Kinderbetreuung, Kindergarten, Grund- und Mittelschule
• Landschaftlich attraktiv zum Wandern, Baden, Joggen, Radfahren uvm.
• Überregional bekanntes Museum: Das Siegsdorfer Mammutmuseum
• Starker Wirtschaftsstandort mit mittelständischen Betrieben wie z. B. Brückner Maschinenbau GmbH, Adelholzener Alpenquellen, Ecolab Engineering GmbH, Siegsdorfer Petrusquelle GmbH uvm.

Weiterführende Schulen, Behörden, Kreisklinikum usw. finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Traunstein, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Verkehrsanbindung:

• A8 München-Salzburg (Ausfahrt Siegsdorf)
• Bahnlinie: Traunstein-Ruhpolding
• Busbahnverbindungen

• Energiebedarfsausweis vom 20.02.2022
• Baujahr lt. Energieausweis: 1963
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Energieträger: Heizöl EL
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²a)
• Gültig bis 19.02.2032