Mehrfamilienhaus in Bruckmühl, Immobilie kaufen, Bruckmühl | © HausBauHaus GmbH
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Bruckmühl

Merhfamilienhaus -GS- Bruckmühl/Rosenheim

Mehrfamilienhaus

HBH0433

Adresse
Bruckmühl, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 250 m²

Wohnfläche

ca. 909 m²

Grundstück

13

Zimmer

1.960.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1989
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
13
Stellplätze
15 Stellplätze + Doppelgarage
Objekt Highlights
  • Funktionelles Raumkonzept
  • Angenehme und ruhige Wohnlage
  • Starke Infrastruktur der Marktgemeinde Bruckmühl 
  • Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen
     

Lage

Die Marktgemeinde Bruckmühl ist mit ihren 17.500 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim, gemessen an der Einwohnerzahl. Auf den 50 km² des Gemeindegebietes lässt es sich gut leben. Über 150 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für die Bürgerinnen und Bürger. Darüber hinaus gibt es einige Einrichtungen in der Gemeinde, die Bruckmühl zusätzlich zu etwas Besonderem machen:

Die Marktgemeinde betreibt seit über 25 Jahren eine Kunstgalerie, deren Ausstellungen weit über den Land-kreis hinaus Beachtung finden.

Deren Wirken wurde 2015 mit dem Kultursonderpreis des Landkreises ausgezeichnet.

Das Naturkundemuseum und das Auwaldbiotop stellen einen naturwissenschaftlichen Schatz dar, der jedermann zugänglich ist. 

Sportliche Naturbegeisterte finden auf dem Wanderweg der Sinne von Maxhofen nach Kleinhöhenrain,an der Mangfall oder an dem sich entwickelnden Naherholungsgebiet Höglinger Seen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für junge Familien mit Kindern ist die Marktgemeinde Bruckmühl besonders interessant. Zehn Kindertagesstätten in unterschiedlicher Größe und pädagogischer Ausrichtung, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium bieten für die Kinder und Jugendlichen, entsprechend ihren Neigungen und Begabungen, den richtigen Entwicklungsweg bis hin zur Berufswahl. Zusätzlich werden an den gemeindlichen Schulen Ganztagesbetreuung oder Ganztagesunterricht ermöglicht (Quelle: Auszug aus dem Grußwort der Gemeinde Bruckmühl www.bruckmuehl.de)

Die zentrale Lage Bruckmühls im Mangfalltal, die Nähe zu den Städten München und Rosenheim, die kurzen Wege in die benachbarten Berge und die oben beschriebenen vielfältigen Angebote im Gemeindegebiet machen Bruckmühl zu einem attraktiven Wohn und Beschäftigungsort.

Vier Bahnhaltepunkte entlang der Mangfalltalbahn ermöglichen das Pendeln nach Rosenheim oder München.

Beschreibung

Es bietet sich die besondere Möglichkeit ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit den Außenmaßen von ca. 10 m x ca. 12,50 m in der attraktiven und wachsenden Marktgemeinde Bruckmühl zu erwerben. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die in den 80er Jahren errichtet wurde. Im Laufe der Jahrzehnte sind diverse Umbauarbeiten und Modernisierungen an dem Gebäude erfolgt: 
Das Mehrfamilienhaus ist vermietet. Es handelt sich dabei um drei Wohneinheiten – mit aktueller Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Von den oberen Geschossen bietet sich ein Ausblick auf die heimischen Berge.

Nachfolgend eine kurze Beschreibung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss:

  • Essbereich mit Stäbchenparkett
  • Vier (Schlaf)räume von ca. 9,6 m² - 17,6 m²
  • Funktionelle Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Flur mit Platz für die Garderobe 
  • Sanitäre Ausstattung: Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC – Urinal, weiteres WC
  • Sonnige Terrasse
     

Das Obergeschoss ist nahezu identisch mit dem Erdgeschoss hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung. Drei der Räume im Obergeschoss haben einen Zugang auf den sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick auf die nachbarschaftliche Umgebung.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit. Diese besteht aus:

  • zwei Schlafzimmern
  • Badezimmer
  • hellem Wohnbereich mit Balkonzugang
  • funktioneller Einbauküche


Die Abseiten bieten Platz und Stauraum.

Im Dachgeschoss wurden nachträglich Gauben verbaut, dadurch wurde die Raumhöhe und der Wohnraum entsprechend erweitert.

Die Pelletsanlage sowie das zugehörige Pelletslager befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Das Haus ist voll unterkellert – somit stehen neben den Technikräumen zahlreiche Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung.

Insgesamt sind ca. 15 Pkw-Stellplätze vorhanden – zwei davon befinden sich in einer Doppelgarage. 

Ausstattung

  • Zentralheizung – Pelletsanlage
  • Böden: Fliesen, Parkett, Sonstige
  • Großzügige Wohneinheiten mit funktionellen Einbauküchen
  • Garten, Terrassenflächen & Balkone
  • Voll unterkellert
  • Außenstellplätze, Doppelgarage
  • Garten, Terrassenflächen & Balkone
  • Voll unterkellert
  • Außenstellplätze, Doppelgarage
  • SALTO Schließanlage
     

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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