Mehrfamilienhaus -FJS- Bruckmühl/Rosenheim

Die Marktgemeinde Bruckmühl ist mit ihren 17.500 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim, gemessen an der Einwohnerzahl. Auf den 50 km² des Gemeindegebietes lässt es sich gut leben. Über 150 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für die Bürgerinnen und Bürger. Darüber hinaus gibt es einige Einrichtungen in der Gemeinde, die Bruckmühl zusätzlich zu etwas Besonderem machen:

Die Marktgemeinde betreibt seit über 25 Jahren eine Kunstgalerie, deren Ausstellungen weit über den Land-kreis hinaus Beachtung finden. Deren Wirken wurde 2015 mit dem Kultursonderpreis des Landkreises ausgezeichnet.

Das Naturkundemuseum und das Auwaldbiotop stellen einen naturwissenschaftlichen Schatz dar, der jedermann zugänglich ist. 

Sportliche Naturbegeisterte finden auf dem Wanderweg der Sinne von Maxhofen nach Kleinhöhenrain, an der Mangfall oder an dem sich entwickelnden Naherholungsgebiet Höglinger Seen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für junge Familien mit Kindern ist die Marktgemeinde Bruckmühl besonders interessant. Zehn Kindertagesstätten in unterschiedlicher Größe und pädagogischer Ausrichtung, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium bieten für die Kinder und Jugendlichen, entsprechend ihren Neigungen und Begabungen, den richtigen Entwicklungsweg bis hin zur Berufswahl. Zusätzlich werden an den gemeindlichen Schulen Ganztagesbetreuung oder Ganztagesunterricht ermöglicht (Quelle: Auszug aus dem Grußwort der Gemeinde Bruckmühl www.bruckmuehl.de)

Die zentrale Lage Bruckmühls im Mangfalltal, die Nähe zu den Städten München und Rosenheim, die kurzen Wege in die benachbarten Berge und die oben beschriebenen vielfältigen Angebote im Gemeindegebiet machen Bruckmühl zu einem attraktiven Wohn und Beschäftigungsort.

Vier Bahnhaltepunkte entlang der Mangfalltalbahn ermöglichen das Pendeln nach Rosenheim oder München.

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und wachsenden Marktgemeinde Bruckmühl – im Landkreis Rosenheim. 

Dabei handelt es sich um eine Immobilie, die in den 60er Jahren errichtet wurde. Die Außenmaße des Gebäudes belaufen sich auf ca. 10,40 m x 14,70 m. Im Laufe der Jahrzehnte sind diverse Umbauarbeiten und Modernisierungen an dem Mehrfamilienhaus erfolgt: 

• In den 80er Jahren konnte das Dachgeschoss zu Wohnraum erweitert werden.
• Im Jahr 2019 erfolgte ein Heizungsaustausch – dabei wurde eine moderne Holz-Pellets-Heizanlage montiert.

Derzeit ist das Mehrfamilienhaus – bestehend aus vier Wohneinheiten – voll vermietet.

Das Erdgeschoss wurde in zwei Wohneinheiten gegliedert. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar und jeweils mit neuwertigen Bädern und Einbauküchen ausgestattet.

Die Wohneinheit im Obergeschoss beherbergt vier (Schlaf)Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein WC. Des Weiteren gibt es einen Balkon mit Blick auf die ruhige nachbarschaftliche Umgebung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung bestehend aus drei (Schlaf)Räumen, Einbauküche mit Elektrogeräten, Badezimmer, WC und Stauraummöglichkeiten in den Abseiten.
Daneben gibt es eine schöne Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung und die heimischen Berge
 

• Zentralheizung – Pelletsanlage
• Böden: Fliesen, Parkett, Sonstige
• Dachterrasse, Balkon, Terrasse
• Voll unterkellert
• Großzügige Wohneinheiten mit funktionellen Einbauküchen
• Außenstellplätze, Doppelgarage
   

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.