Sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung!

Wir präsentieren Ihnen eine ca. 70 m² große Wohnung in der lebendigen und wachsenden Gemeinde Hallbergmoos. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.

Die Wohnung hat ein stimmiges und funktionelles Raumkonzept, das wir Ihnen nachfolgend kurz vorstellen:

Beginnend vom Flur der Immobilie gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist freundlich und hell. Hier haben Sie Zugang auf den Südbalkon mit Ausblick in die nachbarschaftliche Umgebung sowie auf Bäume und ins Grüne.

Angrenzend an diesem Bereich befindet sich eine Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet mit Elektrogeräten, weißen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik.

Des Weiteren beherbergt die Immobilie zwei Schlafzimmer: Sie finden ein Elternschlafzimmer sowie ein hübsches Kinderzimmer vor.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Raum ist deckenhoch gefliest – die hellen Fliesen und die dazu passende Keramik entsprechen der Bauzeit der Immobilie.

Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses rundet das Platzangebot ab.

Komfortable Parksituation!

Herauszuheben sind an dieser Stelle der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 369.000,- € (349.000,-€ für die Wohnung und 20.000,-€ für den Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz). Fahrräder sind im Außenbereich in einem zugehörigen Fahrradhäuschen untergebracht.

Für Kinder ist ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Vertragsverhältnis besteht seit dem Jahr 2016.

Gerne führen wir Sie durch die gemütliche Wohnung in Hallbergmoos – wir freuen uns auf Sie!

• Solide Massivbauweise
• Badezimmer mit Tageslicht
• Einbauküche
• Böden: Landhausdiele - Buche, Fliese, Sonstige
• Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
• Gaszentralheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Balkon mit Südausrichtung
• zzgl. 20.000,- € für Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
• Gesamtpreis der Immobilie 369.000,- €

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Hallbergmoos.

Hallbergmoos liegt südlich des Flughafen München. Die Gemeinde als Wirtschaftsstandort zeichnet sich durch eine sehr günstige Lage zwischen dem Flughafen und der Landeshauptstadt München sowie der Messe München aus.

Der eigene S-Bahnanschluss nach München und zum Flughafen (S8) sowie ein eigener Autobahnanschluss schaffen eine leistungsstarke und interessante Infrastruktur für jedes Unternehmen sowie für deren Kunden und Mitarbeiter.

Annähernd 11.000 Arbeitsplätze bietet der Wirtschaftsstandort Hallbergmoos derzeit gem. Angaben der Gemeinde Hallbergmoos.

Hallbergmoos verfügt über ein vielfältiges Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot (Grund, Mittel-, Realschule, Gymnasium). Für alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine medizinische Versorgung (Apotheken, Ärzte), Gaststätten, Restaurant, Cafés und Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten ist umfassend gesorgt.

Daneben gibt es attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Goldachpark, die Isarauen, Schlösser und ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz. Erholungssuchende, Sportler und aktive Menschen kommen auf dem modernen Sport- und Freizeitgelände voll auf Ihre Kosten. Hier gibt es Spielplätze und Grünflächen, Fitnessgelände und Finnenbahn, einen Weiher, Spazierwege und natürlich Sportstätten uvm.

• Energieverbrauchsausweis vom 16.06.2020
• Endenergieverbrauch: 110,6 kWh/(m²a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1995
• Energieeffizienzklasse: D
• Gültig bis 15.06.2030