Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung!

Wir präsentieren Ihnen eine knapp 57 m² große Wohnung in der Grenzstadt Freilassing. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.

Die Wohnung hat ein zeitloses und funktionelles Raumkonzept, das wir Ihnen nachfolgend vorstellen:

Beginnend vom Flur aus, gelangen Sie in alle weiteren Räume Ihrer neuen Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist freundlich und hell. Hier haben Sie Zugang auf den Balkon mit elektrischer Markise und Ausblick in die nachbarschaftliche Umgebung sowie auf Bäume, ins Grüne und die Berge.

Angrenzend an diesem Bereich befindet sich eine Einbauküche ausgestattet mit Elektrogeräten, weißen Fronten und Arbeitsflächen. Ein großes Tageslichtfenster sorgt für viel Helligkeit beim Kochen.

Des Weiteren beherbergt die Immobilie ein gemütliches Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Raum ist deckenhoch gefliest – die hellen Fliesen und die dazu passende Keramik entsprechen der Bauzeit der Immobilie.

Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses rundet das Platzangebot ab.

Komfortable Parksituation!

Herauszuheben sind an dieser Stelle der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Für Kinder ist ein Spielplatz mit großem Spielgerät, Geschicklichkeitsparcour, Schaukel, schattenspendenden Bäumen uvm. vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Gerne führen wir Sie durch die gemütliche Wohnung in Freilassing – wir freuen uns auf Sie!

• Solide Massivbauweise
• Aufzug
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, Sonstige
• Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
• Heizung: Kraft-Wärme-Koppelung
• Eigenes Kellerabteil
• Balkon mit Markise (automatisch mit Windwächter)
• Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Südwesten der Stadt Freilassing. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein schön angelegter Kinderspielplatz, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Freilassing im Landkreis Berchtesgadener Land hat viel zu bieten:

• Einkaufsstadt
• Schulstadt
• Badestadt
• Grenzstadt

    
und wird das „Tor zum Salzkammergut“ genannt.  Die Stadt mit über 17.000 Einwohnern liegt an der unmittelbaren Grenze zu Österreich.

Freilassing ist gut erreichbar und verkehrsgünstig gelegen:

• Bahnlinie München – Freilassing – Salzburg – Wien
• Bahnlinie nach Bad Reichenhall – Berchtesgaden
• Entfernung Flughafen Salzburg ca. 8 km
• Bundesstraße B 304 (München – Traunstein – Freilassing)
• Bundesstraße B 20 (Burghausen-Freilassing – Bad Reihenhall)

Freizeit & Kultur:
Die Festspielstadt Salzburg liegt ca. 7 km entfernt, die Kurstadt Bad Reichenhall, die Ausflugsorte Berchtesgaden, Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen, die heimischen Seen uvm. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

• Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2018
• Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: KWK regenerativ
• Baujahr lt. Energieausweis: 1985
• Gültig bis 10.09.2028