Bergen
Gemütliche Eigentumswohnung
HBH0471
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 75,98 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
335.000 €
Kaufpreis
- Angenehme Wohnlage
- Sonniger Ostbalkon
- Funktionelles Raumkonzept
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Aufzug – barrierefreie Wohnung
- Bergen/Chiemgau - ein Ort, wo andere Urlaub machen!
Beschreibung
Es erwartet Sie eine gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage der Gemeinde Bergen
Die Immobilie mit 12 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten befindet sich im Zentrum von Bergen, unmittelbar am Dorfplatz. Sie wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung, können alle Besorgungen zu Fuß verrichtet werden. Vom Aufzug aus, gelangen Sie problemlos in ihre helle Wohnung im zweiten Obergeschoss des Gebäudes.
Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich
Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang. Er wirkt aufgrund der offenen Gestaltung zur Wohn- und Essküche freundlich und hell und ist mit Sicherheit Mittelpunkt des Geschehens und Lieblingsplatz dieser einladenden Wohnung.
Über den Flur haben Sie Zugang zum Badezimmer, versehen mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.
Vom großzügigen Schlafzimmer können Sie die Morgensonne, mit Blick in die angrenzenden Berge sowie auf die Kirche des Wallfahrtorts in Maria-Eck, genießen.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW, ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Fahrradkeller runden das Gesamtpaket dieser schönen Wohnung ab.
Lassen Sie sich überraschen - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Einbauküche
- Wohnbereich
- Ostbalkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Schlafzimmer
- Fahrradraum
- Böden: Fliesen & Parkett
- Separates WC
- Öl-Zentralheizung (1996)
- Aufzug
- Kellerabteil
Lage
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Bergen im Landkreis Traunstein – im Chiemgau.
Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschafts¬prägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem ab-wechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familien¬schwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.
Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 bzw. der Bahnhof Strecke München -Salzburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.
Entfernung / Fahrzeit ca.
- Autobahnanschluss 3 min – 1 km
- Bahnhof Bergen 3 min – 1,4 km
- Traunstein 10 min – 10 km
- Rosenheim 35 min – 45 km
- Salzburg 45 min – 32 km
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 03.01.2022
- Endenergieverbrauch: 57,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- Energieträger: Heizöl
- Gültig bis 02.01.2032
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
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