Außenansicht, Liebevolles Reihenendhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut | © HausBauHaus GmbH
Angenehme & ruhige Lage!
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Traunreut

Liebevolles Reihenendhaus

Angenehme & ruhige Lage!

HBH0474

Adresse
Traunreut, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 105 m²

Wohnfläche

ca. 354 m²

Grundstück

5

Zimmer

379.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1964
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
5
Stellplätze
Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Objekt Highlights
  • Platz für die gesamte Familie
  • Angenehmes Wohnambiente
  • Split-Level
  • Zentrumsnähe
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Hoher Freizeitwert
  • Starker Wirtschaftsstandort

 

Beschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Traunreut. Die Immobilie bietet ein optimales Platz- und Raumangebot für die junge Familie. Es wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. In den 80er-Jahren erfolgten einige Gebäudemodernisierungen.


Vom Eingangsbereich – mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in den hellen Essbereich mit offener Küche. Hier finden Sie eine Einbauküche ausgestattet mit Elektrogeräten und grauen Marmorplatten.


Durch die Gestaltung der Immobilie auf Basis von Split-Level-Geschossen werden natürliche Höhenunterschiede im Geländeverlauf elegant in das Haus integriert. Somit erreichen Sie nach wenigen Treppenstufen den Wohnbereich, von diesem haben Sie Zugang auf die herrliche Terrasse. Ein perfekter Platz zum gemütlichen Beisammensein.


Über den weiteren Treppenverlauf gelangen Sie in die höhere Ebene. Auf dieser Fläche finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das in grau geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem WC.


Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume. Diese können als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie einen Abstellraum sowie einen Technik-/Waschraum.

Die Ausstattung des Reihenendhauses entspricht weitestgehend der Bauzeit. Es sind diverse Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Nach Süden und Osten haben Sie Zugang in den eingewachsenen Garten mit Gartenhäuschen und schönen Bäumen und Sträuchern.

Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.


Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie – mit Platz für Ihre Familie - genauer vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Split-Level
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zwei Kinder-/Bürozimmer
  • Abstellraum
  • Garage mit vorgelagertem Stellplatz
  • Dach: Pultdach
  • Fenster: 2-Fach-Verglasung Holz
  • Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich, Sonstige
  • Terrasse
  • Öl-Zentralheizung

 

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Traunreut.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in ca. 12 km, die Landeshauptstadt München in ca. 94 km und die Mozartstadt Salzburg in ca. 47 km.  

Traunreut ist mit über 20.000 Einwohnern ein sehr bedeutender Wirtschaftsstandort. Große Industriebetriebe wie die Firmen Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen ebenfalls zur Attraktivität Traunreuts bei.

Die gesundheitliche Versorgung in Traunreut ist durch 2 benachbarte Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen und 4 nahegelegene Apotheken gesichert.

Die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote wie das „k1“, Kultur- und Veranstaltungszentrum, und „DASMAXIMUM Kunst Gegenwart“, das Museum für Gegenwartskunst, heben Traunreut im Landkreis hervor. Die nahegelegene Traun Passage bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf sowie eine Vielzahl an Gastronomien. Die Traunreuter Gastronomie kann mit einem vielfältigen internationalen Angebot aufwarten.

Nächstgelegene Anschlüsse

  • Bushaltestelle 1,1 km
  • Bahnhof 1,0 km
  • Flughafen 48 km
  • Autobahnauffahrt 20 km

 

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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