Traunstein
Großzügige Stadtwohnung in Traunstein
HBH0475
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
518.000 €
Kaufpreis
- Gepflegte Immobilie in eleganter und zeitlos, moderner Architektur
- Gemütlicher Rückzugsort
- Sonnenbalkon mit West-Ausrichtung
- Zentrale Stadtlage
- Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein
Beschreibung
Willkommen in der einladenden Stadtwohnung im Zentrumsbereich von Traunstein!
Wir präsentieren Ihnen eine schöne Wohnung inmitten der Stadt Traunstein. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl der Stadtplatz, der Stadtpark wie auch der Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m², die im Jahr 1996 erstmalig bezogen wurde. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Trotz der zentralen städtischen Lage findet man in der Wohnung die nötige Ruhe, da die anliegende Straße in einer geschwindigkeitsbeschränken Zone liegt.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe im 1. Obergeschoss, gelangt man über eine massive Treppe mit Holzauflage in die großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Das Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 31 m² Wohnfläche und ist mit Sicherheit der Lieblingsplatz. Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum dringen. Von hier aus geht es auch auf den großzügigen Balkon mit Blick auf den Innenhof sowie die angrenzenden Bäume des Stadtparks. Der Balkon befindet sich an der Westseite des Gebäudes und ist ein idealer Platz, um die Abendsonne zu genießen.
Die großzügige Wohn- und Essküche ist nach Süden ausgerichtet, und bietet mit den großen Fensterelementen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Des Weiteren beinhaltet die Wohnung zwei ruhig gelegene Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist in einem separaten Raum untergebracht.
Ein abschließbares Kellerabteil im Nachbargebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem gehört zu der einladenden 3-Zimmer Wohnung ein eigener Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage.
Gerne führen wir Sie durch die zentral gelegene Wohnung in Traunstein – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Badezimmer mit Tageslicht
- Schöne Einbauküche
- Böden: Fliesen, Holz, Parkettböden
- Große Fenster und Fenstertüren (Kunststoff 2-fach Verglasung)
- Rollläden an allen Fensterelementen, im Wohnzimmer elektrisch
- Türgegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis vom 04.02.2019
- Endenergiebedarf: 93,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- Energieträger: Gas
- Gültig bis 14.02.2029
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
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