Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage | © HausBauHaus GmbH Traunstein
Bauträger aufgepasst!
Grundstück Waldtrudering
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Waldtrudering

Baugrundstück mit Altbestand

Bauträger aufgepasst!

HBH0487

Adresse
Waldtrudering
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 979 m²

Grundstück

2.550.000 €

Kaufpreis

Typ
Grundstücke
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Objekt Highlights
  • Sonnige und ruhige Lage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Gut geschnittenes Grundstück – ideal für die Umsetzung eines Mehrparteienhauses

Beschreibung

Verschiedenste Bauvorhaben lassen sich in dieser Premiumlage verwirklichen.

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich das sonnige, länglich geschnittene Grundstück in Trudering-Riem. Das Grundstück ist ca. 44 m lang und ca. 22 m breit. Die Zufahrt liegt im Südwesten des Grundstücks. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits ansprechende Mehrfamilienhäuser umgesetzt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand von ca. 1954 bzw. 1970, der einem Neubau gerne Platz macht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit Ihr neues Bauvorhaben inmitten einer gefragten Wohngegend Münchens umzusetzen!

Lage

Das schöne Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Trudering-Riem (ehemals Waldtrudering) innerhalb eines ruhigen, gediegenen Wohngebiets - bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Trudering-Riem ist der Stadtbezirk 15 der Landeshauptstadt München mit aktuell knapp 75.000 Einwohnern und liegt im Münchner Osten. Zur Messe Riem sind es vom Grundstück nur ca. 4,5 km mit dem Rad, ins Zentrum der Metropole München gelangen Sie in 11 km, der Münchner Hauptbahnhof ist 14km entfernt. Zum Flughafen sind es etwa 37 km – 33 Autominuten.

Was macht das Leben in Waldtrudering so attraktiv?

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fuß- oder Radminuten. Die Riem-Arcaden sind mit dem Rad in 4,9km, mit dem Auto in 6,2 km zu erreichen.

In Trudering-Riem finden Sie für Ihre Kinder zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, insgesamt sieben Grundschulen, zwei Hauptschulen und ein Gymnasium. Im Stadtgebiet findet sich nahezu jede gewünschte schulische Einrichtung sowie Universitäten und Berufsschulen.

Die beiden wichtigsten Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) sind der S- und U-Bahnhof Trudering (5km) und der U-Bahnhof Messestadt West (6,2km). Eine Bus-Verbindung finden Sie nur ca. 220m Fußweg vom Grundstück entfernt.

Trudering-Riem bietet Ihnen und Ihrer Familie zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine laden zum Mitmachen ein. Radfahrer und –sportler genießen die weitläufige Gegend und das gut ausgebaute Wegenetz. Wer es gemütlicher angehen lassen möchte, findet Erholung am Riemer See (3,4km) oder dem Freibad in Haar (3,7km).

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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