Großzügige & exklusive Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen, bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Gemeindeteil Gelting der Stadt Geretsried – unweit der Stadt Wolfratshausen, des Starnberger Sees und der Landeshauptstadt München. Sie wurde im Jahr 2008 in zukunftsorientierter Holzbauweise errichtet. Die Holzfassade strahlt Beständigkeit und Ruhe aus und fügt sich mit ihrer natürlichen Patina sehr gut in die ländliche Umgebung ein.

Einzigartige Wohnatmosphäre

Mit viel Ideenreichtum, Kreativität und Know-How haben die Bauherren ihre Träume vom eigenen Heim verwirklicht. Die Innenausstattung ist modern und wohnlich gestaltet, geprägt von dem nachhaltigen Baumaterial Holz mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte und den schönen Garten persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Zukunftsorientierte Holzbauweise
• Hochwertige Einbauküche eines heimischen Küchenherstellers
• Zwei Kinderzimmer + ein Elternschlafzimmer
• Studio unterm Dach
• Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Voll unterkellert mit zusätzlich belichtetem Raum
• Holzfenster (3-fach Isolierverglasung – Lärche)
• Terrasse & schöner Garten
• Kachelofen
• Gas-Zentralheizung
• Außenstellplätze mit Option für Garage & Carport

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Gemeindeteil Gelting der Stadt Geretsried– unweit der Stadt Wolfratshausen, des Starnberger Sees und der Landeshauptstadt München.

In Gelting finden Sie neben der Kirche am Dorfplatz einen genossenschaftlich betriebenen Dorfladen, der durch seine Produkte aus der Region und seine Einkehrmöglichkeit besticht. Zudem gibt es am Ort u. a. Übernachtungsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben mit bunten Festen und den Jakobsweg zum Wandern.

Im Gewerbegebiet Gelting finden sich innovative Firmen, Logistikzentren und zahlreiche Dienstleister.

Die Stadt Geretsried:

Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees.

Die Stadt verfügt über

Bildungseinrichtungen:

• Grundschulen,
• Mittelschule,
• Sonderpädagogisches Förderzentrum,
• Realschule und
• Gymnasium
• Kindergarten & Hort, Spielplätze

Natur & Grünflächen:

• Naherholung zwischen Isar und Loisach
• Nähe zu den Alpen
• Isarauen – renaturierte Flusslandschaft

Freizeitaktivitäten:

• Zahlreiche Rad- und Wanderwege
• Sportverein mit Sportanlagen
• Hallenbad
• Eisstadion

Des Weiteren finden Sie in Geretsried:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte
• Ärzte und Apotheke

Verkehrslage

Geretsried liegt zwischen zwei in Nord-Süd-Richtung verlaufende von München kommende Hauptstraßen:

• Im Westen die Bundesstraße 11 von München, Wolfratshausen zur B 2 in Krün bei Mittenwald
• Im Osten die Staatsstraße 2072 von München, Grünwald über Bad Tölz zur B 11 in Urfeld am Walchensee

Diese sind verbunden über die nördlich von Geretsried verlaufende Staatsstraße 2369 (Tattenkofer Straße).

Über die Autobahn ist Geretsried wie folgt zu erreichen:

• A 95 (München/Garmisch-Partenkirchen), Ausfahrt 6 (Wolfratshausen/Geretsried/Münsing) und etwa acht Kilometer über die B 11a/B 11.
• A 8 (München/Salzburg), Ausfahrt 96 (Hofoldinger Forst/Sauerlach) über Wolfratshausen (ca. 25 km).

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.